租赁合同的法律规定
一、租赁合同的概念与特征。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人向出租人支付租金的合同。其特征是:租赁合同是诺成的、双务的、有偿的合同;租赁合同的标的物是特定的非消耗物;租赁合同转移的是...
承租人擅自装修怎么办
承租人擅自装修了怎么办需要注意的是,承租人如果未经房屋所有权人的许可擅自进行装修的,也可能构成侵权。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第八十六条规定:“非产权人在...
出租土地的土地使用税谁承担
出租土地的土地使用税谁承担《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规...
房屋转典契约书怎么写
第一条乙方经出典人xxx同意,将其向出典人取得的下记典权转典与甲方,而甲方将典权转受。原典权标示一、典物xxx二、典价xxx三、期限xx四、典权设定登记xxx五、特约xxx第二条前条转典期间自xxxx...
厂房部分承租,部分自建,拆迁时应该怎么补偿呢
厂房部分承租,部分自建,拆迁时应该怎么补偿呢依据我国相关法律的规定,厂房部分承租、部分自建的,承租部分可以获得停产停业损失、搬迁费用,自建部分除了可以获得上述补偿外,还包括征收房屋价值补偿。《国有土地...
收取承租方违约金是否计缴房产税
收取承租方违约金是否计缴房产税房产出租方收取承租方的违约金在营业税规定中属于应并入营业额的价外费用,而在房产税规定中房产租金收入不含违约金,因此,出租方收承租方违约金不用计缴房产税。相关法律规定《中华...
遗失物出租受损谁进行赔偿
《物权法》第一百一十一条的规定,拾得人在遗失物送交有关部门前,有关部门在遗失物被领取前,应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的,应当承担民事责任。因物的所有权人或合法占有人对遗失...
购买学区房必读的法律要点有哪些
为便于孩子入学,甲在市区购买了一套学区房,并签订了购房合同。但是办理入户手续时,却发现原房主没有将户口从该地址迁出,甲无法办理入户手续,影响了孩子入学。遇到这种情况该怎么办?答案:可先为新房主办理落户...
承租人在房屋租赁期限内有哪些权利和义务
承租人在房屋租赁期限内享有以下权利:一、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间,即使房屋所有权转让,承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人,如果在租赁期限内死亡,其共同居住2年以上的家庭...
如何书写建筑安装工程房屋拆迁合同呢
建筑安装工程房屋拆迁合同订立合同双方:建设单位,____________,以下简称甲方;拆迁户(单位),_______市(县)______区(镇)_____街(路)____号房主(代表人)______...