认购商品房后未签订正式购销合同定金如何处理
认购商品房后未签订正式购销合同定金如何处理《中华人民共和国担保法》八十九条规定:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的...
期房面积误差如何应对
一、期房面积误差怎么应对期房的面积是从图纸上算出来的,只有房子盖成了面积才会实际测出来,两者间出现误差是在所难免的。但纠纷却不是不可避免的,只要你签一份好合同。先要规定一个合理的误差范围。在售房实践中...
转让期房必须交手续费吗
转让期房必须交手续费吗已经在房管局做正规备案的房屋,若需要更名或者过户,只需支付3元/平方米的交易手续费,原则上开发商不能收取任何费用。原则意义上讲,没有正式交房的房屋是不允许更名的,除非有重大原因,...
结婚贷款买房离婚时房产归哪一方
结婚贷款买房离婚时房产归谁所有情况一:一方婚前贷款买房并取得房产证,婚后共同偿还贷款取得了房产证书,就意味着取得了房屋的所有权,离婚时房产应归属于其中一方。但是夫妻关系存续期间的财产增长部分仍会作为共...
父母可否给未成年人买房,购房方式主要有哪些
父母可以给未成年人买房吗从目前的相关规定来看,父母买房过户在孩子名下是完全可以的,而且如果一旦未来开始征缴遗产税,父母购买给孩子名下的房产也可以相应规避。但是提醒您注意的是,一旦房产过户在孩子名下,在...
怎么订立房产中介合同
怎么订立房产中介合同依据双方自愿,自行约定条款订立。合同法第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。我国法律对居间合同有什么规定吗?根据《合同法》第四百二十四条的规定:“居...
已经签订购房协议,可以要求退款定金吗?
听律网小编为大家整理了关于已经签订购房协议,可以要求退款定金吗?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。买房时已经签订了购房协议,交了定金,能否解除合同、退定金,得看对方是否存在违约的情况。商品房认购书...
因限购买房不成定金能要回来吗
因限购买房不成定金能要回来吗案情简介 签约后发现无购房资格去年3月26日,在北京工作的非京籍人士小张与王女士及中介公司签订《房地产买卖居间合同》,约定小张以295万元价格购买王女士名下一处房屋。之后,...
买期房有可能碰到抵押抵押状况的三种危险
买期房有可能碰到抵押抵押状况的三种危险一种是开发商在建设项目土地被抵押状况下,不告知购房人抵押的事实,与购房人签订商品房买卖合同,且该房屋的权利瑕疵也不在合同中注明,目的是打消购房人的顾虑,顺利收取定...
购房后发现房屋面积有误差该怎么办
购房后发现房屋面积有误差如何处理《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定...