买预售房屋的注意事项有哪些
一、购买期房的注意事项(一)注意是开发商是否取得《房地产预售许可证》等开盘销售现场需公示的文件。1、《房地产证》(记载预售项目的土地使用权)、《土地使用权出让合同书》、《建设用地规划许可证》、《建设工...
卖房者隐瞒房屋性质买房者能否要求退还定金
卖房者隐瞒房屋性质买房者能否要求退还定金案情简介:2012年1月3日,赵-红与李-青签订一份定金合同,其中约定:赵-红购买李-青所有的一套二居室;赵-红于协议签订之日交纳定金10万元;2012年1月1...
可以用商品房买卖合同贷款吗
可以用商品房买卖合同贷款吗用房屋贷款时,必须向银行出示房产证以此来证明自己是房屋的所有人。所以不可以用商品房买卖合同贷款。相关知识:银行贷款的条件(一)、借款人所需条件1、年龄在18-60岁的自然人(...
商品房价格是怎么形成的
一、商品房价格是怎么形成的这是房屋买卖合同中最重要的条款之一。房屋的价款一般都是购房者和销售者在签订房屋买卖合同之前就已经协商完毕的,在签订正式房屋买卖合同时只需要核对一下价款是否一致即可。付款方式则...
具备什么条件商品房才可预售
一、具备哪些条件商品房才可预售商品房预售实行许可证制度,即开发经营企业进行商品房预售,应当向县级以上房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》,未取得《商品房预售许可证》,不得进行商品房预售...
购房协议书注意事项有哪些
购房协议书注意事项有哪些在购买房子的时候,开发商和住户会签订购房协议书,在签订购房协议书注意事项我们也得有所注意,接下来一起来了解一下购房协议书注意事项吧。购房协议书注意事项:1、查清房产性质。在此类...
办商品房预售许可要什么材料
一、什么是预售许可证商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志,否则,房...
什么叫做商品房预售
什么叫做商品房预售商品房预售也称楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品...
买卖房产价款项如何规定
一、买卖房产价款项怎么规定签定商品房销售合同时,关于价款方面应注意的事项:1、有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房合同时,在此条款中要求写明建筑面积建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数、...
买房人签订后违约该怎么办
一、买房人签订后违约该怎么办按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如...