女人婚前买房明智吗
还是比较明智的,婚前买房属于婚前财产,根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名...
土地使用年限和买房有什么关系
土地使用年限和买房有什么关系在购房人申请房贷时,大多比较关注的是房子的房龄,却很少有人注意房屋的土地使用年限。土地使用年限和房龄不同,是从开发商早拿地时开始算起,而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用...
拆迁安置房和普通商品房的具体区别
拆迁安置房和普通商品房的具体区别安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根...
婚前一起买房合同如何署名?如何防止日后产生纠纷
未婚男女朋友一起购房,其对所购房子的共有性质归于民法上的一般共有联系。由于是一般共有联系,两边更应当约好好产业共有的相关事项,以防日后呈现不必要的胶葛。是按份共有仍是一起共有,按份共有时各自份额是多少...
如何避免二手期房转让纠纷
二手期房转让纠纷如何避免(一)重视《债权转让通知书》。买方如果与卖方签订期房买卖合同,首先要确认卖方是否已经付清了到期该付的房款,再在合同上约定将卖方对开发商的全部权利让渡给买方,同时卖方需要出具一份...
购买商品房是否包括土地所有权
一、购买商品房是否包括土地所有权购买商品房没有包括土地所有权,个人没有土地所有权,可以有土地使用权。商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,...
商品房买卖违约责任的确定
一、商品房买卖违约责任的确定对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定,是出现此种争议后必须解决的问题。但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式,对于违约责任的承担方式约定相对比较明确,一旦出现约定不明的...
哪些属于商品房不接房的正当理由
哪些属于商品房不接房的正当理由根据法律规定与实务情形,律师认为,下列情形可以作为拒收的正当理由:(一)房屋未经竣工验收合格;(二)交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;(三)道路、电梯、...
签买房合同前需要提前做好哪些准备
签买房合同前需要提前做好准备:1、签约前多去几次售楼处。很多人在签了认购书后,就不再或很少去售楼处了,其实是不妥的。要知道,对自己买的房子了解越多,就越知道自己的需要,就能很清楚自己该如何签补充条款。...
买房合同履行不成还要给中介费吗
买房合同履行不成还要给中介费吗这需要分情况来进行说明:1、一般情况下,只要中介促成了买卖双方签订买卖合同,买方就应按约定(如买卖合同中关于中介费的条款、中介服务费确认书等等)支付中介费。2、即使中介没...