办房产证需要交哪些税办理房产证需缴纳哪些税费办理

一、办理房产证需要交纳哪些税？

办理房产证需要的资料　　

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。　　

2.商品房销售统一发票原件。　　

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）　　

4.完税凭证（契税缴款书）。　　

5.不同情况所需材料　　1购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。　　2购房人单身（必须本人到场，不可代办）①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书（购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理）　　3购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。办房产证需要交哪些税费答案参考如下，主要是契税，是否首次购房缴纳，如下

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.

5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次1.

5%，非首次3%，买方缴纳;

4、交易费3/平方,买方;

5、工本费80元,（工本印花税5元）买方；

6、按揭贷款的话要120元抵押登记费；

二、办理房产证时需要缴纳哪些税费？

房产证办理买房人应缴纳税费

1、契税房款的1.

5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、印花税房款的0.

05%。

3、交易费3元平方米。

4、测绘费

1.36元平方米。

5、权属登记费及取证费一般情况是在200元内。

三、房产证办理需要什么手续和缴纳什么税房屋抵押贷款办理的流程、税费等。

那个办理房产证需要什么手续呀1房产证和土地使用证。这二证是房屋的权证明。没有这两个证，房屋的合法性和相关权益就不能够得到保证。当然，其交易的合理性也就可想而知。在实际中，我们如果存在没有房产证的情况，需要买卖双方开购房转让合同，双方同时签字画押。如果感觉效力不强，可找公证处进行公证。。

2原始购房证明或赠与合同。如果房屋者不是通过购买得到的房屋，而是通过赠与的方式得到的，需要提交赠与合同。3户口簿。如果已婚，需要提供夫妻双的户口簿原件和复印件。4身份证。如果已婚,需要提供夫妻双的户口簿原件和复印件。5其他材料。二 .购房者所需要提交的手续1身份证。复印件及原件均需提供。2户口簿。复印件及原件均需提供。3暂住证明。三.房屋房产证过户流程房产证的过户并不复杂，只要携带好相关的手续，同买卖双方同时到房地产交易场，便可以轻而易举的办理完成。如果买方是将房价全额付清，那么一般会选择在过户前先提交一部分作为预付款，然后，在过户手续完成后，再将尾款附上。如果买方不能一次性付清全部款项，那么就需要银行的介入，这时候的办理会稍有麻烦，需要我们静静等候银行的消息。如果我们在办理时，感觉怕麻烦，同时，怕自己的权益得不到保障，好找中间人。这种中间人可以双方均熟知的个人，也可以是中介机构。这样这些问题手续，可以找中介机构来辅助解决，同时，也可以避免不必要的时间和资源上的浪费。

四、办理房产证应缴纳哪些税费？

办理房产证需要交的费用

1.契税90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅1.

5%，超过144平米（含）调整为1.

5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2.印花税房屋成交总额×

0.

05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税

3.维修基金约为购房款的2%-

3%

4.权属登记费权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套

5.交易手续费3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）

五、房产过户需要缴纳的税费

卖方税费

1、房地产交易手续费3元平方米（商品房），

1.5元平方米（经济适用房）

2、营业税房屋价格的

5.

63%

3、税房屋价格的3%

4、个人所得税房屋价格的

1.

5%

5、印花税房屋价格的0.

05%

6、通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税；

7、普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%；

8、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的

5.

56%，个人所得税为房屋总价的1%；

9、非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的

5.

56%；

1

0、非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的

5.

56%；

1

1、非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的

5.

56%。
买方税费

1、房屋登记费住房为单位登记80元件、个人登记50元件，非住房为550元件，经济适用住房减半收取。每增加一本证书按每本10元收取工本费

2、权证印花税5元本

3、印花税房屋价格的0.

05%

4、契税房屋价格的3%

六、办理房产证除了契税还要交哪些税费？

其中经济房价款＝建筑面积×

4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×

1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交，还需要缴纳的税费如下1印花税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为。3城建税。营业税的7%4教育费附加税。营业税的3%5个人所得税成交价×

5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×

20％。买卖双方各缴纳房价款的0.

05%。2营业税。出售公房5年之内（售房收入－购房总额－印花税）×

20％。普通住宅2年之内{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×

20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅除了契税

七、办理房产证需要缴纳哪些税费？

本市房地产登记收费项目及标准（一）房地产权属登记费1、土地使用权和非住房所有权初始登记费。由登记机构向申请人，按登记的项目价格总额，采取差额定率分档累进的方法收取房地产价格总额（万元）累进计费率（%）

100以下（含100）

0.2超过100以上部分至2020（含2020）

0.08超过2020以上部分至5000（含5000）

0.06超过5000以上部分至10000（含10000）

0.04超过10000部分0.

022、住房所有权初始登记费。由登记机构向申请人按每套80元收取。办理上述初始登记应按一个项目、一个地块为一证，土地、房屋先后分别登记的，不能重复计算，土地初始登记每件收费的上限为2万元，房屋初始登记每件收费的上限为4万元;土地、房屋合并登记的，每件收费的上限为6万元。

3、房地产权属转移登记费、变更登记费、更正登记费。因买卖、交换、赠与、继承、遗赠等发生的转移登记;因房地产用途发生变化、权利人姓名或者名称发生变化、土地和房屋面积增加或减少、分割或合并等发生的变更登记;因房地产登记册记载有误发生的更正登记（因登记机构工作差错引起除外）等，由登记机构向申请人按住房每套80元、非住房每套300元收取。

4、公有住房出售登记费。由登记机构向购房人按每套50元收取（含电脑制宗地图和房屋平面图费）。

5、产权证工本费。产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书，由登记机构向申请人按每本25元收取。（二）房地产他项权利登记费1、抵押、设典（限现房）权利登记费。由登记机构向申请人按土地使用权和住房所有权初始登记费的收费标准减半收取。计费基数按登记的抵押、典当物的价格总额确定，每件收费的上限为3万元。

2、个人住房抵押权利登记费。申请公积金贷款的，按每套100元收取;申请组合贷款或其他贷款的，按每套200元收取。（三）预告登记费。

1、因预购商品房及其转让的预告登记，由登记机构向申请人按每套50元收取。

2、以预购商品房（个人住房除外）设定抵押及其抵押权的转让、以房屋建设工程设定抵押及其抵押权的转让等的预告登记，由登记机构向申请人按抵押、设典权利登记收费标准收取。

3、应当由当事人双方共同申请的登记，一方当事人未提出登记申请，而由另一方当事人申请的单方预告登记，由登记机构向申请人按每套50元收取。（四）异议登记、文件备案登记费。因房地产登记册记载的土地使用权人、房屋所有权人与实际状况不一致而发生的异议登记;人民、等发出的法律、行政文件，及房屋租赁合同等相关房地产权利的文件登记备案，由登记机构向申请人按每件50元收取。（五）注销登记不收费。上述各类登记收费均含证书工本费。

九、办理房产证需要交哪些税费？

我们要知道买房子实际上就是买产权,只要产权是你的,房子才是你的。房产证就是房屋产权的凭证,所以我们就需要办理房产证。那么办理房产证都需要交那些税费,我们就必须要了解。办理房产证首先了解房产证的提交条件1、房屋所有权证书;

2、买卖合同（原件）;

3、不动产发票（交易联）;

4、购房人身份证及复印件;

5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取,双方共同填写）;

6、房屋平面图1张,加盖开发商公章并注明房号;

7、售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件;

8、如已进行预售备案的,还需提交合同备案回执单。（注:若购房人不能亲自办理,需出具委托书,受委托人需出具身份证及复印件;若有共有权人,请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）办理房产证需要交哪些税费如果是新建的房屋一般只有登记费和工本费!如果是新购买的商品房,就多了。（一）买商品房需要交的税:

1、交易手续费（售房人交纳）:①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。

2、登记税（购房人交纳）:①住宅:80元/套;②非住宅:

1、

100（含100）平方米以下的80元/宗;

2、

100——

500（含500）平方米以下的120元/宗;

3、

500——

1500（含1500）平方米以下的200元/宗;

4、

1500——

3000（含3000）平方米以下的300元/宗;

5、

3000——

10000（含10000）平方米以下的500元/宗;

6、10000平方米以上的800元/宗。

3、物业管理公共资金（购房人交纳）:①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。

4、房屋所有权证书工本费（由购房人交纳）:一本免费,每增加一本收10元。

5、印花税:5元/本6、契税（购房人交纳）:①住宅:个人购买普通住房（

144㎡以下）按交易额的1.

5%交纳,非普通住房（

144㎡（含）以上）按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳;②非住宅:按房产交易额的3%交纳。领取房产证需携带证件1、已交税费的发票;

2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;

3、收件清单。（注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书。）

十、办房产证需要交哪些税房产税

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.

5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费80元套，非住宅登记费550元套；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元平米缴纳，砖混结构按照15.6元平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，买卖双方均要交纳“权利、许可证照”税目适用5元件的定额税率，买方交纳。