公司房产如何缴纳房产税

一、房产税什么是房产税，企业如何缴纳房产税？

你好，企业如何缴纳房产税这个问题，以下是我的详解，希望能帮到你企业房产税和个人房产税大体上略有相似，主要是在税务的计算方法上不同。企业房产税简而言之也就是对企业房产的产权人征收的财产税。企业房产税的征收对象以及相关的计算方法如下

1、征收对象房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。

2、纳税人按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。企业房产税计算方法

1、 从价计征算房产余值＝房产原值×[

1－（

10％～

30％）]房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

2、 从租计征算从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额=租金收入×

12%纳税义务发生时间将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。税率

1、 按房产余值计征的，年税率为1.

2%；

2、 按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

二、公司是否需要缴纳房产税？企业需不需要缴纳房产税收入？

需要缴纳房产税。许多人误以为自有房屋做为自已公司的办公场所没有租金收入，就可以避税了。事实是恰恰相反，税务机关可按该房屋的评估价格计征房产税，年税率12%。要交的房产税反而更多。如果公司支付租金的话，涉税较不付租金要少。

1.税务机关只按租金收入作为计税基础，个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。1营业税首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。计算公式为每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为5%；如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。2按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税。计算公式为应纳城市维护建设税税额=实际缴纳的营业税税额×适用税率城市维护建设税的适用税率有三个档次个人所在地为市区的，适用税率为7%；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。3按照营业税税额计算缴纳教育费附加。计算公式为应纳教育费附加＝实际缴纳的营业税税额×

3%4房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳，计算公式为每月应纳房产税税额＝月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为12%；如果出租的是居民住房，适用4%的优惠税率。5印花税个人出租门店签定的合同，签订合同的双方（包括出租方和承租方）还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为1‰。计算方法为应纳印花税税额=月租金收入×租赁期限（月份数）×适用税率6个人所得税扣除上述缴纳的税费（包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用）以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用优惠税率10%。你自己的所在地可能还有一些优惠政策，上述税金未必全部缴纳。

2.支付租金有税务局开出的合法发票，可以税前列支。所以，年末盈利数大于支付的租金，可以少缴纳所得税25%。不过要付租金的话，应先向当地税务局咨询，有没有最低或最高额限制。如果有的话，税务局有权比照当地房屋租赁价格征税。 以上是关于公司要交房产税吗，是必须的吗的解答。

三、房产税公司名下房产如何交纳？

你的问题解答如下, 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。公司房产税怎么计算税法规定，房产税的计算方法有以下两种（一）按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为年应纳税额=房产账面原值×（

1-

30%）×

1.

2%（二）按租金收入计算，其计算公式为年应纳税额=年租金收入×适用税率（

12%）。公司房产税如何征收房产余值=房产原值×[

1-（

10%～

30%）]

1、房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

2.从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。知识点4房产税的税率（二）税率1、从价计征 税率为1.

2%;

2、从租计征 税率为12%和4%注

1、

4%的适用范围对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税房地产企业需要交什么税应交下列税种

1、营业税5%、城建税、营业税的0。

7%、教育费附加0。

3%、地方教育附加0。

1%。

2、契税4%;

3、印花税0.

03%;

4、土地增值税

0.

5%;

5、土地使用税按当地实际情况计税;

6、车辆购置税10%;

7、房产税;

8、车船使用税;

9、企业所得税等。

四、"企业缴纳房产税和土地使用税时需要房产证和土地证"

1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12征收。

2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.

6-30元（不同地方税额不同），按年计算、分期缴纳。

3、出租房产取得收入的，要交你所说的房屋租赁税（其实是营业税），税率5 。按照税法的规定，个人所有非营业用的房产是免房产税的，个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税，但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入，所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。