淮滨县城买房办房产证需要哪些费用

一、"淮滨县城办房产证需要哪些费用？"

费用一般包括

1、契税房款的1.

5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、 印花税房款的0.

05% 。

3、 交易费3元/平方米 。

4、 测绘费

1.

36 元/平方米 。

5、 权属登记费及取证费一般情况是在200元内。
法律依据
《民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条

二、自建房办理房产证需要交哪些费用，法律依据是什么？

自建房办房产证需要交的费用有
（一）登记费80元/套（住宅）、

550元/宗（非住宅）；
（二）测绘费

1.2元/㎡（纯住宅不含架空层）、

1.8元/㎡（商业）、

2.4元/㎡（综合楼）；
（三）上图费100元/栋、白蚁防治费

2.5元/㎡；
（四）安全鉴定费

2.8元/㎡，档案费70元/本；
（五）印花税5元/本。
法律依据
《印花税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。《民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
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听律网引用法规
[1]《印花税暂行条例》 第一条
[1]《民法典》 第二百二十三条

三、办理房产证所需时间和费用

以下标准仅做参考，房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，

500~

1000㎡的为300元，

1000~

2000㎡的为500元，

2000~

5000㎡的为800元，

5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税由购房人交纳。

四、"办房产证需交多少费用？"

您好，针对您的问题解答如下, 一、依据《房屋登记办法》第四条规定房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、办理商品房房产证的时候要交纳登记费、税费、交易手续费三项费用。（一）登记费住房所有权登记费每套收取80元；（该费用已经于2017年4月1日起取消）（二）税费办理房产证需要交纳契税和物业维修基金，如果是144平米以下的房子，契税是1%（首次购买普通住宅或享受政府补贴0.

5%，具体情况各地略有不同，按当地政策执行），如果是144平米以上的房子，契税是3%；维修基金多为总房款的百分之二（可能另有调整，按最规定来执行）。（三）交易手续费新建商品住宅每平方米3元，由转让方承担；登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:（一）房地产转让当事人签订书面转让合同;（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

听律网引用法规
[1]《房屋登记办法》 第四条
[1]《城市房地产转让管理规定》 第七条

五、在汝南购买单门独院房有200平米，需要办理过户办房屋证，但不知收费准则多少。

1、公证费按房屋评估额2%交纳；

2、房屋评估费按房屋评估额0.

5%交纳；

3、契税按房屋评估额3%交纳；

5、土地增值税按房屋评估额1%交纳；

6、所得税按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（通常按上道契税计税额计量）差额20%交纳；

7、房屋产权登记费80.00元。

六、办理房产证需要多少钱？二手房需要哪些证件？

您好，针对您的问题解答如下, 购买一套商品房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1.

5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16.8元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15.6元缴纳。产权登记费需要交纳

1、普通居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、除此之外其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元;

500～

1000㎡的为300元;

1000～

2020㎡的为500元;

2020～

5000㎡的为800元;

5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。

3、缴纳印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、购房人还需交纳契税。二、购买二手房办房产证需要多少钱如果购买的是二手房，办理房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.

5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。三、购买豪宅和普通住宅房产证费用区别房屋面积144平米以上的房子称为非普通住宅，面积144平米以下的房子称为普通住宅，转让购买超过5年的普通住宅可以免征营业税及附加费，不超过5年的按照差额的5.

55%征收;非普通住宅超过5年的按差额的5.

55%征收，不超过5年的按全额的5.

55%征收。如果没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.

55%征收。购买超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20%，超过5年的按评估价的1%征收。