国家规定2023年公积金贷款使用年限是20年

一、"住房公积金贷款年限缩短问题2023年是否可以缩短30年"

可以。无论是组合贷款还是纯公积金贷款，都可以申请缩短还贷年限，但都需要到受委托按揭银行去办理申请，而无需通过市住房公积金管理中心。住房公积金贷款是委托受委托银行办理的，在还款一年后，只要还款能力符合申请缩短还贷年限要求，直接到银行申请即可，申请成功后可月还款额提取住房公积金。

三、"公积金贷款年限可以更改吗，2023年"

可以。申请贷款期限变更需满足以下几个条件

1，借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款；

2，申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，同意抵押物抵押期限不作变更；

3，申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。《住房公积金管理条例》第十二条　住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

听律网引用法规
[1]《住房公积金管理条例》 第十二条

四、公积金贷款更改年限流程

可以修改。申请贷款期限变更需满足以下个条件

1、申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。

2、申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。

3、组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

听律网引用法规
[1]《住房公积金管理条例》 第二十六条

五、2023年住房公积金贷款有限制吗？

是有限制的。公积金贷款不是无限制的想贷多少就贷多少，它有一个最高限额，还有个人和夫妻申请在额度方面也会有差异，一般夫妻申请的最高额度高于个人。不少开发商们嫌购房者申请公积金贷款周期长，其回笼资金慢易影响投资或其他资金需要，不太愿意购房者申请公积金贷款。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

听律网引用法规
[1]《住房公积金管理条例》 第二十六条

六、的年限计算。

您好！住房公积金贷款年限住房公积金贷款期限的计算，不能超过不同房屋性质（一手楼或二手楼）可贷年限及借款人可贷年限两者中的最小值。

1．一手楼贷款不得超过30年；

2．二手楼贷款不得超过20年；

3、贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年。

4、贷款年限加楼龄不得超过35年。两人或两人以上同时申请贷款，贷款年限不超过两个借款人当中年限最长的。楼龄较长的会从严审核。具体请向承办贷款银行咨询。“在线咨询”只解答常规归集、贷款业务问题，如汇补缴、转移、提取、变更等。如要了解政策实施时间，请您登录我中心网站查阅相关文件，我中心网址。谢谢您的咨询。

七、购房合同中公积金贷款年限超过十一年，能要求开发商退款吗？

你好，需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

八、公积金贷款年限如何计算？

　　公积金贷款年限规定　　我国住房公积金管理条例并未对贷款最长期限进行明确规定，各省市可本地实际情况制定贷款最长期限。现行我国部分城市规定公积金贷款期限最长为30年，部分城市规定为20年。　　其还房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整。例如东莞公积金贷款最长年限规定如下　　装修贷款年限最长不超过10年;　　购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年;　　购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下，贷款最长年限为30年。

九、公积金贷款年限延长方案

您好！住房公积金贷款还款方式核实同意过后，如申请人需要可申请变更还款方式或展期。

1、展期申请的前提条件1该笔贷款已成功放款；2申请人当前状态下没有逾期，如有逾期需要先还清逾期才能申请展期。3申请人上次申请尚未审核完成，不能进行申请书；4展期后的年限不能突破中心贷款政策的规定，系统将借款人的年龄，楼盘的性质来进行自动判断。

2.展期申请时间自上一约定还款日起的第3个工作至下一约定还款日前10天均可提出申请。

3.展期申请操作流程1需要延长贷款期的借款人需填写《广州市住房公积金贷款展期申请书》并签章。2经办银行在“还款变更一贷款展期申请”页面完成申请资料填写。3在”还款变更一变更资料扫描”操作页面完成借款人申请书的扫描上传操作后，上报中心审批。4中心审批完毕后系统后台自动处理。5银行与借款人签订借款合同补充协议，双方签字盖章。银行在业务办理完毕后，将补充协议送至中心留档。谢谢您的咨询！

十、"上海公积金贷款贷款年限"

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 公积金贷款期限最长不超过30年。公积金贷款的条件只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持；贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。