苏州2023年二套房首付标准有何规定？

一、苏州二套房首付标准2023年如何制定？

咨询情况，无论什么情况，只要你在银行有贷款记录，在购买房子的话，都算做第二套房。要交50%的首付的。

二、2023年苏州二套房首付交多少？

第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元;职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%;职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算。

三、2023年第二套房能否用公积金贷款？

若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款,若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按照第二套来计算。

四、2023年二套房能否申请公积金贷款?

可以。对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。法律依据《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

听律网引用法规
[1]《住房公积金管理条例》 第五条

六、2023年，第二套房能否申请公积金贷款？

若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、偿还购建自住住房贷款本息的；

3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；

4、离休、退休的；

5、出境定居的；

6、职工死亡、被宣告死亡的；

7、享受城镇最低生活保障的；

8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

9、管委会依据相关法规规定的其他情形。

听律网引用法规
[1]《住房公积金管理条例》 第24条

七、2023年农村拆旧房的补偿标准补偿标准调整

法律分析拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。法律依据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。具体而言，补偿的项目包括足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。而且要严格的遵守先补偿后搬迁的原则，充分保障咱们被征收人的生活水平。律师提示以上对“2023年农村拆旧房的的补偿标准?”的问题解答仅供参考。问题没有解决，您可以点击咨询链接发布问题，选择一对一咨询服务，我们将安排专业律师为您定制解决方案。相关补充12023年集体土地房屋拆迁补偿标准?

1、被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

2、被征收人还可以选择货币补偿。房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。相关补充22023年征收房屋补偿标准?对房屋征收货币补偿的金额，被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第四十八条

八、"90平米以下首付需几层？90平米以上首付需多少层？"

首付需要看你所买的是一手房还是二手房通常一手房首付30%就能够了二手房需要看您所买的价格以及税费情况来定原则上师能够首付30%的

九、新政下买二套房最低首付比例和税计算

新政的细则目前还没有出台，南京市的具体执行办法还不知道。所以目前不能给出肯定答复。。。唯一可以告诉您的是，最好在新政出来前下手吧，新政出来后基本可以确定购房成本要增加不少。。

十、乡村房产是否算二套房？

算二套房屋。。。。

十一、"单位房改房过户被认定为第二套房，多交4000多元钱，合法吗？"

首套房是指借债人第一次利用借贷所买买的用于自住的房屋。第二套（含）以上住房是借债人利用借贷所买买的首套自住房以外的其他住房.你的情况不是目前所说的二套房。

十二、"二套房交土地费吗"

6元缴纳。印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利，尤其是面积；

5、专项维修资金专用收据、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳、按照规定时间领取房产证在提交办理申请后；超过90平米按房款的1。此外，嘱咐大家在缴纳印花税和产权登记费；

2、房屋买卖合同;“权利、工本费时需仔细核对房产证的记载。

7，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料材料主要包括以下几种;每平）。房产证办理所需费用自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用

1、盖章的申请表。

2，普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间，缴纳交易费（6元/，省去奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图（表）测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据；

7、购房者身份证明（复印件核对原件），房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询。

5；

8、房屋共有的提交共有协议；

9、银行的提前还贷证明，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证;件的定额税率，买方交纳，取得途径有三种，砖混结构按照每平米15.

5%征收，购买二套房契税按房款3%征收、房屋结算单；

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4、测绘表、许可证照”税目适用5元/、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问；

6、契税完税或减免税凭证开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证、分户平面图两份个人办理1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询，如有共有权证增收工本费10元/本。公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳、房屋登记表、营业税及附加和个人所得税。契税缴纳标准为，若面积低于90平米，按房款的1%征收