一、你好问一下，针对于商业物业管理费包括哪些项目 1、公司职员的工资和福利等。2、物业共用设施的运行、维护费用。3、物业管理区域打扫清洁、绿化和秩序维护的费用。4、办公费用。5、物业管理公司固定资产折旧的费用。6、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。二、物业费包括哪些？
一、业主砸非承重墙违法吗 业主砸非承重墙的行为是不违法的。业主从事住宅室内装饰装修活动，未经城市规划行政主管部门批准，改变住宅外立面，在非承重墙外墙上开门、窗的行为才是违法行为。《住宅室内装饰装修管理办法》第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为（一）搭建
一、房屋顶层漏水怎么办2023年 顶层漏水的解决方法1、找物业解决楼顶漏水，楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理，让物业解决，如果不解决可以投诉物业；2、查找漏水原因楼顶漏水，如果不属于物业管理范围的，只能自己补修的话，那就先查找漏水的地方了，看漏水面积再看采用什么方法补
一、业主委员会的职责？ 业主委员会履行下列职责 1.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； 2.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； 3.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； 4.监督管理规约的实施； 5
一、物业公司收费超标应该怎么索赔 针对您的物业公司收费超标应该怎么索赔问题解答如下, 物业公司收费超标怎样索赔，依据我国价格法的规定，物业公司收取的物业费超标的，业主可以向物价部门投诉，要求物业公司退还多收的物业费。《中华人民共和国价格法》第三十九条 经营者不执行政府指导价、政府
一、物业私揽小区广告收入业主应如何维权 物业私揽小区广告收入业主维权如下1、业主可以要求业主委员会与物业公司签订合同明确约定对小区广告的引入、收益的分配以及违约责任等问题；2、业主可向当地房地产行政主管部门举报，责令物业限期改正，处以1万元以上10万元以下罚款；3、业主可将物业公
一、原房主拖欠物业费，现主人怎么处理 物业收费管理办法的规定,物业发生产权转移时,原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成物业服务合同关系,对于原业主欠缴的费用,物业应向原业主主张,新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。【法律依据】《物业管理
一、保险公司发起设立保险公司的，应当具备哪些条件 保险公司发起设立保险公司，或者成为保险公司控制类股东的，应当具备以下条件（一）开业三年以上；（二）公司治理良好，内控健全；（三）最近一个会计年度盈利；（四）最近一年内总公司无重大违法违规记录；（五）最近三年内无重大失信行为记录；（
一、深圳物业管理学校哪个好 关于深圳物业管理学校简介如下:（即全国房地产业深圳培训中心）成立于1990年，是全国首家开展物业管理教育培训的专业机构，系住房和城乡建设部与国土资源部两部委的培训基地，全国建设类一级资质培训机构，是中国物业管理协会、广东省物业管理行业协会和深圳市物业管
一、业主委员会职责和权利是什么，有没有相关的法律规定 律师解答《业主大会和业主委员会指导》第三十五条的规定，业主委员会职责和权利如下1、执行业主大会通过的决定以及决议；2、召开业主大会会议，报告物业管理实施情况；3、与选聘的物业公司签订物业服务合同；4、了解业主、物业使用人的意见
一、你好关于小区业主可以在自己家里开店吗 小区业主一般情况下不能随意改变住宅的用途，住宅主要是为了满足居住的需要，而不是为了盈利的需要。用住宅开店是一种将住宅改变为经营性用房的行为。如果想在住宅内开店应当经有利害关系的业主一致同意，并且遵守法律、法规以及管理规约。法律依据《中华人
一、长期不住的房子还可以减免物业费吗 1、房子不住物业费也不能够减免。2、房屋不住不可以减免物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。3、但是可以通过协商来减少，一般1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到70%
一、你好问一下房屋不交物业费的后果是什么 物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证