一、物业管理公司对业主小车小区空地车位收费合理吗？
1.不合理
2.公共停车位属于小区全体业主所有的，物业公司不得再私自收费的，除非提前已经征得业主和业主大会的同意的才可以收费的。
3.依据《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
引用法规
[1]《物业管理条例》 第四十四条
二、小区物业收取停车费合理吗？
只要在规定范围内收取都是合理的。各个省都出台了相关的“物业服务收费管理办法”，里面有相关的限定。70%纳入住宅专项维修资本。
各个地方的物业管理条例，物业公司有权对小区地面的车位收取管理费，但收取的开支只能用于冲抵物业公司的开支，而且必须将开支公示给业主委员会。
三、"小区内物业费收取的合理性"
1、一般来说，停车场主要是地上和地下。地下停车场一般不会分摊到业主身上，属于开发商自留资产，收取停车费合理。地上停车场是业主共有的面积，而非单个业主所有，所以收取费用也是合理的，但这笔费用应该归业主共有。
2、至于物业费中是没有含有停车管理的费用的，所以不能与物业费混淆。但无论地上或地下停车，物业公司必须到交管局办理停车相关手续，否则收取费用将属于非法。补充:小区公共部位属全体业主共享，因此，物业公司收取的停车费应当纳入物业维修基金或用于公共设施的维修、更新等事项。所以，业委会有权主张物业公司返还停车费。当然，物业公司在管理期间所产生的成本理应扣除。对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定，但是，小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。据此规定，小区里占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，在这些地方停车该不该收费、收益的归属和分配等问题，应该由业主通过业主大会来讨论决定。因此,应该尽快成立业主委员会合法维护业主权利。
四、小区物业在公共道路上划的车位收费合理吗？
随着私家车的增多，小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。1.地面停车位归属地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。①建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。②占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。
2.地下停车位专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。
3.首层架空停车位首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。
4.车库这里的车库不等同于车位，属于的建筑物，归开发商所有。
五、小区物业公司收费露天画停车位是否合法？
物业服务费的诉讼时效首先、拖延物业费是民事纷争，在民事纷争中不叫追诉期而是叫诉讼时效，《民法通则》第七章限定 诉讼时效第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有限定的除外。第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计量。但是，从权利被侵害之日起超出二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院能够延长诉讼时效期间。依据这两条的限定你的物业公司已经超发生诉讼时效。其次、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效若干问题的限定》（法释〔2008〕11号限定第二条 当事人违背法律限定，商定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民法院不予认可。 第三条 当事人未提议诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的限定进行裁判。
引用法规
[1]《民法通则》 第一百三十五条
[2]《民法通则》 第一百三十七条
[1]《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效若干问题的限定》 第二条
[2]《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效若干问题的限定》 第三条
六、"物业管理公司收取社区内公共场地停车占位费是否合法"
如果是业主大会决定的，合法。如果收花费于小区管理，也无什么事。你们物业是业主大会定的吗？能够联合业主，更换你们不满意的物业，不过国人一盘散沙，很难邀集的。
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