一、小区内哪些部分属于业主共有，哪些不是 属于业主共有的部分包括（1）建筑区划内的其他公共场所、公用设施；（2）物业服务用房。（3）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位；（4）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共

一、物业管理费新规定，物业管理费怎么收 关于“物业管理费新规定，物业管理费怎么收”的相关解答如下物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱

一、业主委员会招标前，是否需要备案 业主委员会招标前，应当到项目所在区、县国土资源和房屋管理局备案。备案时，应提交以下资料 1业主大会决议； 2招标公告或者投标邀请书； 3招标文件； 4法律、法规规定的其他资料。业主委员会委托招标代理机构进行招标的，还应提交双方签订的委托书。【法

一、业主自治的物业是否需要办理营业执照 1、业主自治的物业管理机构是不需要办理营业执照的。2、因为其就是由业主组成业主大会，成立业主委员会，而业主委员会不是从事经营的单位，只需要到所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案就行了。二、业主自治要有物业证

一、民法典无产权证车库能否过户 无产权证车库不能过户。过户代表的是车库的所有权人将车库的所有权转让给另一人，并进行相应登记确认所有权的民事行为。若是所有权人并未进行车库所有权登记，那么并不存在过户之说，所有权人可以持有转让协议去不动产登记机构进行首次登记。《不动产登记暂行条例》第

一、车位只有使用权吗，没有所有权吗 1、只有使用权的车位，通常分为人防车位和非人防车位 。2、购买非人防车位应该与开发商签订车位买卖或者租赁的合同。3、在购买地下车位时应该要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用。那么业主与开发商应该签订一个租赁合同。二、车位没有产权只有使用权可

一、物业多交物业费怎么维权，物业费多交物业费如何处理 你好，物业费即物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费

一、小区物业广告费归谁所有，法律依据是什么 小区物业广告费，在扣除合理成本后应当归业主所有。小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。法律规定小区广告收入的分配方式是应当由全体的业主来进

一、物业费催缴期间如何中断诉讼时效 1、有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算（一）权利人向义务人提出履行请求;（二）义务人同意履行义务;（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁;（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。2、在催缴物业费

一、红桥区损害公司利益责任纠纷请律师收费多少 ⑴　无财产争议案件普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元 [2 ；⑵　法律文书代为撰

一、物业收费标准是什么？物业管理怎么收费？ 不同的地方，不同的公司，收费标准不一，但都要遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。具体标准以当地实际情况为准，一般合同中有具体的数额标准，如认为不合理的，可以到当地物价管理部门举报。二、物业费收费标准是什么？ 我国物业收取标准分

一、业主不缴纳水电费，物业是否有权停水停电 物业无权停水停电。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。【法律依据】《民法典》第

一、物业起诉业主的庭审程序 当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公

一、怎么才能换物业 需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（俗称“双过半”）。其法律依据是《物业管理条例》第十一和十二条。第十一条　下列事项由业主共同决定（一）制定和修改业主大会议事；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

一、民法典中对业主权利哪些规定 法律对业主权利有以下这些规定1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。2、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的