一、商品房买卖的预售合同生效的条件是什么 商品房预售合同的有效条件包括主体合格、意思表示真实、和形式合法。在这些有效条件中，当事人的意思表示真实和合法并没有特殊之处，可以按照合同法的一般原理加以认定。但在主体合格和形式合法两个要件上，商品房预售合同有其特殊性。二、商品房买卖合同成
一、民法典规定签订购房合同时需要注意哪些事项 1、房屋基本情况房产证登记信息，如实填写房屋坐落位置、建筑面积等信息，卖方所填写信息需真实有效，并未所填写担责。2、弄清房屋产权情况。3、定好成交价格、付款方式及资金划转方式。4、对房屋产权及具体状况进行承诺。5、约定房屋交付时间。6
一、住宅房合同没签可以退房吗，有哪些相关规定 律师解答住宅房合同没签可以退房，如果对方已经履行了主要义务，且买方已经接受的，则合同已经成立，买方退房需要承担相应的违约责任。但买方因不可抗力不能履行合同的，不需承担违约责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不
一、民法典规定房屋买卖能否对抗抵押权 房屋买卖不能对抗抵押权。以房产（不动产）抵押的，需要到不动产登记机构办理了抵押登记后，抵押权自登记时设立。房产买卖合同虽然成立生效，但需要解除抵押权登记后，才能办理不动产过户登记手续。因此，房产买卖不能对抗抵押权。二、民法典房屋买卖能否对抗抵
一、住房公积金提取条件，提取公积金要哪些条件 提取公积金需要的条件（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。【法律依据】《住房公积
一、离婚房产过户给子女要交税吗2023年 离婚后房产过户给子女也是要交税的，但是不同的过户方式收取的费用也就不同，具体几种方式收费如下1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、公证费；按房价2%缴纳。2、评估费按房价0.5%缴纳。3、契税；按房价3%缴纳。4、土地税；按房价1%缴纳
一、有房产中介会出现一房多卖吗 要申请公租房，有两个基本条件必须满足1、1、家庭年收入10万元以下（含10万元），或者个人年收入5万元以下（含5万元）;2、申请人及共同申请的家庭成员在中心城区无城镇自有产权住房且未承租公房。2、三个“可选条件” 必须满足其一1、申请人为中等及中等
一、二手房居间合同是买卖合同吗，该如何规定的 不是买卖合同而是属于中介合同，中介人向委托人报告订立合同的机会，从而由委托人支付相应的报酬，中介合同签订成功之后就需要由双方当事人履行各自的义务，这样才不会产生纠纷。二、二手房买卖合同需要公证吗，二手房交易合同怎么写 1、继承房产，原
一、房子继承给子女要多少钱，子女继承房产需要 您好！关于您咨询的“房子继承给子女要多少钱，子女继承房产需要”问题回复如下房产继承过户所需要的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所
一、集体拆迁回迁房买卖合同范本 回迁房买卖合同范本卖方（简称甲方，房屋共有人均要签字）身份证号码买方（简称乙方）身份证号码有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。第一条、甲方将自己在（房屋具体地址）拥有的回迁
一、土地使用权能出租吗，有没有法律依据 律师解答土地使用权可以出租。土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。同时租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条的规定，土地使用权出租是指土地使用者作
一、2023年没有房产证拆迁怎么算 没有房产证遇到拆迁怎么算国有土地上房屋拆迁有以下两种类型1、按照房屋面积拆迁2、按照土地面积收储房屋建筑面积,一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以
一、身份证丢失可以在异地补办吗，可以异地办理吗 您好！关于您咨询的“身份证丢失可以在异地补办吗，可以异地办理吗”问题回复如下异地身份证可以在北京补办。 补办条件 在京长期居住、工作、学习的以上的各省市户籍人员，因居民身份证有效期满、损坏、丢失，需要办理换领、补领的。 注 申领人可
一、房贷收入证明怎么开，怎么做 格式可以自定义，银行一般应该也会有模板的。收入证明只是一个贷款材料，对公司没有什么影响，因为收入证明一般要高于还款额度的两倍，所以一般收入证明都会多于工资。重点就是收入证明只是贷款材料，出具工资收入证明一般应该实事求是。如果差距过大，属于出具虚假的
一、银行贷款没还，可以按揭房子吗 1、一般来说是可以的。2、按揭是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。二、银行贷款没还清，可以贷款买房吗 1、可以，因为即便贷款所欠金额较多，使