一、居间合同不是双务合同，法律如何规定？
律师解答听律网引用法规
[1]《民法典》 第九百六十一条
[2]《民法典》 第九百六十二条
[3]《民法典》 第九百六十四条
[1]《民法典》 第九百六十一条
[1]《民法典》 第九百六十二条
[1]《民法典》 第九百六十四条
二、二手房买卖合同需要公证吗？二手房交易合同如何写？
1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场，可由当事人出具授权委托书委托他人代为办理，授权委托书应当办理公证。
4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据。
5、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与人公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。以上便是二手房买卖合同需要公证吗的相关
三、"房屋买卖合同是否需要式合同"
法律分析
房屋买卖合同是要式合同。要式合同是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。房地产进行转让，应当书面形式订立买卖合同。签署合同时需要注意具体条款，进行签字盖章。
法律依据
《民法典》第四百六十九条书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载的形式。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百六十九条
[2]《民法典》 第五百九十五条
[3]《民法典》 第五百九十六条
四、房屋买卖合同是否是正式合同？
正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同，否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式。但在正式合同签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求，正式房屋买卖合同即买卖双方一般会协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。
五、民法典房屋买卖居间合同能否毁约？
【问题解析】
《民法典》规定房屋买卖居间合同是不能毁约的，毁约需要承担违约责任，违约责任包含有继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。
赔偿的损失包括因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百七十七条
[2]《民法典》 第五百八十四条
六、房屋买卖合同是否属于要式合同规定
房屋买卖合同是要式合同，因为法律规定，房地产转让，应当签订书面转让合同。所以对于房屋买卖合同是必须采用书面形式订立的，所以其是要式合同。所谓要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
听律网引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第四十一条
七、二手房买卖合同面积不符，买方要求解除合同，卖方却要求违约
1、要求卖家赶紧涂销典质以继续履行合同，并要求卖家按合同商定承受违约职责。
2、要求解除合同，并要求并要求卖家按合同商定承受违约职责。按合同商定，违约职责可能是支付违约金，也可能是返还两倍定金，如果违约金或两倍定金不够以弥补您的损失（如中介费等）的，您还可要求买家继承赔偿您的损失。但如果您未经过中介认可，私行与卖家商量一致解除买卖合同的，则必须支付中级费。
八、二手房买卖合同上写购房合同，是否等于房产证？
二手房交易流程1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契房地产交易管理部门交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费税费的构成比较复杂，要交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
九、是否有效签署房屋居间合同服刑人员委托妻子代为处置房产？
法律限定，无权处罚的合同效力待定，经权利人追认后该合同有效。本案中不能确定老婆以及儿可否有权签订居间合同，因此保险起见，若您想确保居间合同有效，能够让产权人书面追认该居间合同效力。
十、"未签署房屋买卖合同导致合同无法生效的措施"
买房时未能签订书面合同的，将会产生房屋买卖合同问题，比如对方不承认做了房屋买卖，或是不按合同约定交付房屋等，一旦一方拒绝履行合同义务，将直接导致另一方遭受损失。实践中，约定房屋买卖未签订书面合同导致房屋买卖合同的，可以采取以下措施1、先找对方协商处理双方当初是诚心约定房屋买卖合同的，现在一方不承认有房屋买卖合同，或是不按照合同约定交付房屋等的，那么即可以试试先找对方协商，要求对方继续履行买卖合同，尽量节省双方的时间跟精力。
2、去法院起诉处理如果双方都不能协商解决，那么只能收集相关的证据材料，并且可以从以下几个方面取证1收集书证。一方已经履行房屋买卖合同的，即可以提供银行转账凭证、房产交易税缴税凭证等。2提供物证。在已经开始履行房屋买卖合同后，那么可以提供交易中的房产所在地等。3证人证言。如果双方做口头约定时有第三人在场的话，那么可以找其做证。4视听资料。比如录音录像等，一般情况下可以提取摄像资料。5电子。如为达成房屋买卖交易发出的聊天记录、邮件等。
十一、"二手房买卖合同中无房屋证号码或土地证号能生效吗？"
获到房屋证的二手房买卖合同是有效的。《最高人民法院关于审理买卖合同纷争案件适用法律问题的解释》第三条限定，人民法院应予支持当事人一方以出卖人在缔约时对标的物无所有权或者处罚权为因主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未获到所有权或者处罚权招致标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承受违约职责或者要求解除合同并主张损害赔偿的
听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于审理买卖合同纷争案件适用法律问题的解释》 第三条
十二、"合同公证二手房买卖合约的必备指南"
1、什么是合同公证? 二手房买卖合同公证，是指公证处当事人的申请，依照法定程序证明当事人之间签订的房屋买卖合同的真实性、合法性的活动。
2、办理公证需要的材料 申办二手房合同公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料
1、房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信。
2、房产所有权证。
3、房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。
4、房屋买卖合同草稿。
5、如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。
6、如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。
7、公证员要求提供的其他有关材料。
以上这些小编为大家整理的二手房居间合同是买卖合同吗该如何规定的的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
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一、没有房产证，商品房买卖合同能落户吗 如果没有房产证但是有购房合同的话也是可以落户的，不过仅限于新房，二手房需要办好房产证才能落户。如果房产证暂时没有下来但是已经入住了的，可以凭借备案过的合同、购房发票到当地派出所办理落户，派出所核实已入住的可以办理落户手续。二、安置房没有房产
一、安置房几年能拿到房产证，安置房几年能拿到房产证 很多人以为安置房是没有产权的。其实，这样的想法是不对的。安置房在一定程度上相当于是对被拆迁城镇居民的一种补偿，也就是说或这些人用自己以前的房屋土地与政府交换了现在的安置房。安置房几年能办房产证是如何的呢？安置房产权多少年1、安置
一、网签合同备案后怎么办理，网签备案后可以撤销吗 可以撤销，撤销网签合同所需材料1、商品房买卖双方共同提交申请书2、解除商品房买卖合同协议3、身份证明（复印件）4、其他证明材料扩展资料撤销网签合同的条件1、房屋交付之日起90日内，因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的，应提交市、区
一、购房合同样本样本，房屋买卖合同样本 购房合同样本卖方（甲方）____________________________________地址____________邮码____________电话____________法定代表人____________职务___________
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