一房多卖是否违法？

一、"一房多卖违法吗?"

如果受害人有充分的理由和证据证明交通事故认定书的责任认定有误，有权利要求上一级交管部门或人民法院予以变更或者撤销。《交通安全法》的有关规定，当事人对道路交通事故责任认定有异议的，可以自《道路交通事故认定书》送达之日起3日内，向上一级交警部门提出书面复核申请。复核申请应当载明复核请求及理由和主要证据。当事人书写复核申请时，一定要指出《道路交通事故认定书》划分责任不当的错误所在，并抓住有关证据不放，力争复核机关认可自己的意见。上一级交通管理部门收到复核申请后5日内，会作出是否受理的决定，自受理之日起30日内，作出复核结论。复核审查期间，当事人不能启动诉讼程序，否则将导致复核程序终止。

二、一房多卖是否违法？

如果开发商以非法占有为目的，在签订、履行房屋买卖合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取合同相对方的财物，且数额较大，那开发商的行为就涉嫌合同诈骗罪。《刑法》第224条相关规定开发商依法应当承担相应的刑事责任。因为商品房价值较大，升值较快，开发商一房多卖时有发生，在具体的司法实践中构成合同诈骗的也不在少数。就你的问题来说具体是否涉嫌刑事犯罪还需要公安机关进一步调查方可确认。如果一旦确定为刑事案件，对于你缴纳的购房款，公安机关会依法追缴退还，你的问题也就得到了解决。

听律网引用法规
[1]《刑法》 第224条

三、一房多卖是否构成诈骗罪。

一房多卖是否构成合同诈骗要具体情况来讨论。刑法第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。“一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构造，即行为人实施欺骗行为——对方（受骗人）产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。因此，要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误;出卖人实际取得购房款。

四、小产权房一房多卖是否涉嫌诈骗？

1、小产权房所有人一房多卖，如果其目的是非法占有他人财产，收取购房款后，不退还，又不能交付房屋的，属于诈骗行为，数额达到较大的，就构成诈骗罪。

2、《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条

五、一房多卖违约金的法律规定

对于子女抚养权如何争取?这个问题，我在听律网的解答如下

1、夫妻双方的综合素质在日常家庭生活中，父母的待人接物、生活理念、道德品质及学习热情等特性时时影响着自己的孩子，所以争取抚养权一方应尽力将自身具备的这些优势展现出来。比如提供教育经历证明、单位颁发的荣誉证书，对方违纪违规受单位处罚、违法犯罪受到处理的证据等。

2、双方的抚养能力法院确认双方的抚养能力主要看两方面一是双方的经济能力二是双方的家庭环境，包括家庭成员的情况。如果当事人有充分的经济实力，能为孩子提供良好的学习生活环境，对争取抚养权是非常有利的。如果当事人家庭里还有身体健康的父母，他们有能力照顾孩子，这也需要向法庭说明。当事人可提供自己单位的工作证明、工资收入、缴税单据，经营公司的还可以提供公司的营业执照、经营情况的证明，另外还可以让自己的父母出庭说明。

3、孩子的意见如果孩子已满10周岁，当事人应征求孩子的意见，只要孩子不坚持跟随对方，当事人可以作孩子的思想工作。对孩子的意见，只要求孩子写书面意见，对方会提出异议，一般法官在这种情况下会单独和孩子谈谈，听取孩子的意见并做成笔录入卷。如有需要可以通过我们听律网网委托您所在地区的律师来帮助您。

六、一房二卖是否违法？

【问题解析】
一房多卖属于违法行为。一房多卖违反的法律是《中华人民共和国刑法》，一房多卖的行为可能会构成合同诈骗罪，如果在签订合同的过程中，骗取对方的财物数额较大的情况，需要判处三年以下的有期徒刑，并处罚金或者单处罚金。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条

七、"一房多卖是否违法？"

如果购房者遇见了“一房二卖”的情况，并不能因为自己是先订立合同的人，便主张房子归自己所有，具体还要分以下情况进行讨论

1、当事人中的一方已办理过户《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，不管你是先订立房屋买卖合同的人，还是后订立买卖合同的人，只要一方已经办理了过户，房子便归其所有。

2、当事人均未办理过户且未交房按照《物权法》规定，当事人签订房屋买卖或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。所以，如果当事人都还没有办理房屋过户登记手续，且房屋也未交付，房屋所有权便归已办理预告登记的一方所有。

八、中介经纪人与买方签订买卖合同时，如果买方违约，那么卖方需要等待多久才能卖房？

22天是怎么来的？合同有约定吗？

九、一手更名房买卖违法吗？交了定金是否可以退首付？

房屋登记情况及合同商定情况确定，能够拿合同来我办公室询问。

十、二手房买卖中买家违约后能否获得20%违约金？合同怎么写？

您好，关于二手房卖方恶意违约要怎样办的问题，我在听律网的解答如下买方诉讼到法院，法院可能裁判业主强制过户给买方。 当需要以下5个要求是，能够主张强制过户

1）签订的买卖协议真实有效；

2）购房人具有购房资格；

3）购房人具有全款本领，如果借贷已经获批，部分法院也会支持过户；

4）业主构成根本违约，也就是说业主明确表示不卖或者逾期履行合同商定的义务超出15天的证据手续；

5）交易的房屋无被限制，比如被查封、扣押等。

十一、“一房二卖”诉讼的挑战开发商是否仍然可以继续履行合同？”

您好！即使开发商退还一部分花费，也还能够要求开发商承受违约职责。

十二、买卖二手房卖方违约，卖方肯付违约金，可我不愿要违约金我只要房，要怎样办？

能够要求继续履行合同并承受违约金，但是如果房屋确实存在产权纷争，使得合同不能履行，那么法院不会裁判继续履行合同。当然您也能够二手房买卖卖方违约金的相关限定主张解除合同，并要求另一方承受违约金以及赔偿损失。