买卖租赁合同需要备案吗？

一、商铺租赁合同需要备案吗？商场租赁合同备案流程及注意事项

对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。参考资料建设部《城市房屋租赁管理办法》第十三条。于是租赁合同需要备案吗是需要的。

听律网引用法规
[1]《城市房屋租赁管理办法》 第十三条

二、如何签订厂房租赁合同是否需要备案？

租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。在办理登记备案手续时，要提交下列材料

1、房地产权证或者其他权属证明若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证

2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明委托出租的，应提交委托合同代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明

3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。

三、"买卖不破租赁合同是否需要备案？"

买卖不破租赁的合同要备案的，只有经过备案登记，这样的房屋租赁合同才能适用于买卖不破租赁原则，备案后房子涉及买卖，承租人可以继续使用。而未经备案登记的，房子的买方不知晓出租情况，可以将房屋收回，和承租人解除租赁关系。

四、个人房子租赁合同需要备案吗?

【问题解析】
个人进行房子租赁的时候，需要对租赁合同进行备案，否则要承担相应的责任。
《城市房子租赁管理办法》房子租赁实行登记备案制度。
签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房子所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。
【法律依据】
《城市房屋租赁管理办法》第十三条
房屋租赁实行登记备案制度。
签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。
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听律网引用法规
[1]《城市房屋租赁管理办法》 第十三条

五、房屋租赁合同无备案是否具有法律保障，交易成功后是否需要重新签订房屋租赁合同？

买卖不破租赁。出租人出卖房屋的须提前三个月通知承租人，承租人在同等要求下享有优先买下权。若房屋出卖给他人而租赁时限不到的，承租人也无须与新房东再次签订房屋租赁合同。

六、签订房屋租赁合同需要备案吗？

签订房屋租赁合同必须要备案吗?对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

七、租赁合同是否需要备案？已经备案的租赁合同有法律效力吗？

“房屋租赁合同要登记备案吗”这个问题。《城市房屋租赁管理办法》规定“房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案”有下列行为之一的，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚（一）伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款;（二）不按期申报、领取《房屋租赁证》的，责令限期补办手续，并可处以罚款;（三）未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款”。以上文件是对房屋租赁行为的管理性的法律规定，不是效力性法律规定，所以，没有特殊情况，即便不进行备案也不会影响合同的生效。所以现实生活中，大多数房屋租赁合同都没有备案。

八、"物业公司签订租赁合同需要工商备案吗？"

每个人听到自己买的房在交房了都是很开心的，大家都知道买房是件很不容易的事，所为的交房就是在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，但是大家都知道现在房子的质量是越来越不好，我们经常都会听到一些业主维权的事，那么小区交房需要准备哪些东西，要注意哪些细节收房时应注意一下几点首先开发商交房的首要条件是“三书一证一表”齐全，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。一般在交房现场，开发商会将这些证件公示，购房者可以自己需要去申请复印件保留。《竣工验收备案表》尤其重要，验房时不能只看开发商有没有这张《竣工验收备案表》，还要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对开发商有严格的约束作用，出了问题可以追究其责任。其次就是对房产进行大致的检查，同时，在签收《房屋验收单》之前，购房者最好先签订一份《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。搞清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定。同时，考察一下小区物业管理公司的资质。在你交房前把这些准备好就可以了，到时你可以请个专业的验房师去帮忙验房，关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。