房屋转租合同要注意哪些事项房屋转租房注意事项

房屋转租合同要注意哪些事项房屋转租房注意事项

一、房屋转租合同注意事项

在我们找出租屋的时候，经常会碰到，租房给我们的人并不是该栋房子的主人，而只是个二手房东而已，就说我们所说的转租。但有很多人也是因为转租的问题，被二手房东欺骗，因此，我们在签订房屋转租合同时，有些事项必须注意。那么房屋转租合同要注意哪些事项，房屋转租合同的注意事项是什么？

二、出租人能否转租公房，需要经过单位同意吗？

【问题解析】
对于出租人租住的公房，如果取得拥有该公房所有权单位的同意，出租人就有权转租公房，且单位有权按照规定或者协议分享转租公房的利益。
如果出租人将自己租住的公房作为廉租房出租，则无需经过单位同意，而单位也无权分享出租该公房获得的利益，但应向所在市区房屋土地管理机关申报。
【法律依据】
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百一十六条

三、房屋转租合同的写作要点

当事人就房屋转租事宜达成以下协议
第一条 转租人经得出租人的同意，就承租的坐落于 房屋 平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任。
第二条 转租期限自 起，至 止计 年。
第三条 租金。

四、门面房出租合同未明确转让条款，如何处理，能否退还租金和转让费？

房屋买卖合同的买方在尚未获到房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一，无借口不应予当事人转让自己的合同权利，因此买方再予转让并不违背法律禁止性限定。至于上海市现在关于“期房限转“的地方性限定，其所限定的是当事人在获到房屋所有权证之前的再转让做法，房地产登记部门不予解决登记，该限定所产生的后果是受让方可能要承受不能事实上获到房屋的风险，但并不影响转让合同的效力。

五、门市房屋租赁合同中能否适用应予转租条款？

能够。

六、"Notimetopayorkeepland"

按照合同商定处置，能够要回房屋。如有其他疑问，欢迎来电或当面询问。