一、租赁物未交付是否可以适用买卖不破租赁？
1、未交付的情况下，只要签订合同就可以适用。
2、买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
二、"租赁权已被交付，承租者适用买卖不破条款吗？"
买卖不破租赁已经交付租赁权给第三方承租者依然也会享受此条款的，不破租赁不管出租者的出租物如何的改变，承租者依然可以享受到该有的权利，如果要放弃此行为也只有承租者可以选择。
三、租赁物被没收是否可以适用？
不可以适用，我国法律规定，在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用查封是指人民法院执行人员将作为执行对象的财产加贴封条予以封存，禁止被执行人转移或处分的措施，体现了国家公权对私权的干预和救济。其本质上是一种公法行为。查封包括财产保全过程中的查封和强制执行过程中的查封。由于查封的目的是为了债权人实现债权，不动产被查封后，其所有人或使用权人丧失了对不动产的处分权。因此，被查封的财产，债务人或其他人擅自处分的，该处分行为无效。最高人民法院经他字第8号复函明确指出，执行债务人擅自处分被查封的房产的行为无效。从另一方面来说，查封的目的就是为了实现债权，承租人明知租赁物有可能被变卖，却仍然与出租人订立租赁合同，由此带来的风险只能由他自己承受。
四、买卖不破租赁适用于次承租人吗?
买卖不破租赁适用于次承租人，买卖不破租赁的生效条件包括以下四个条件1、租赁合同已成立并生效;
2、租赁物已交付承租人;
3、所有权发生变动是在租赁期间;
4、出租人或租赁物的所有人将租赁物的所有权让与了第三人。
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