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拆迁安置协议的户主如何更改法律上该如何规定

来源:法否网 2025-09-28 17:58:35 7 人看过
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拆迁安置协议的户主如何更改法律上该如何规定
拆迁安置协议的户主如何更改法律上该如何规定

一、拆迁安置协议的户主如何更改,法律上该如何规定

拆迁安置协议的户主不能更改。有权与房屋征收部门签订拆迁安置协议的当事人应为房屋所有权人,拆迁方房产证上记载的产权人对拆迁红线内的被拆迁人进行拆迁补偿,期间不能进行更名等行为,不能办理产权过户登记手续。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条
[1]《城市房地产管理法》 第三十八条
[2]《城市房地产管理法》 第三十九条规定的条

二、在哪些情况下,拆迁协议无效?法律上该如何规定?

以下情况,拆迁协议无效拆迁人的拆迁许可被撤销;拆迁人未按法定程序告知被拆迁人补偿标准;被拆迁人委托他人处理拆迁,被委托人如果没有按照委托人要求签订拆迁协议;拆迁公司未按照规定告知被拆迁人此次拆迁的补偿形式等。
法律依据《行政诉讼法》第七十五条
行政行为有实施主体不具有行政主体资格或者没有依据等重大且明显违法情形,原告申请确认行政行为无效的,人民法院判决确认无效。
第七十六条
人民法院判决确认违法或者无效的,可以同时判决责令被告采取补救措施;给原告造成损失的,依法判决被告承担赔偿责任。
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听律网引用法规
[1]《行政诉讼法》 第七十五条
[2]《行政诉讼法》 第七十六条

三、拆迁补偿协议约定项目关于协议条款的法律规定

关于房屋拆迁补偿的问题,法律规定,房屋拆迁当事人应当按照《城市房屋拆迁管理条例》等有关法律法规规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项进行协商,订立拆迁补偿安置协议。

四、拆迁安置协议中,选择迁建安置或者调产安置的拆迁安置户该如何承受?

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