一、拆迁合同协议房子可以抵押吗？
拆迁房的协议不可以抵押，拆迁房的房产证可以抵押。设定抵押需要提供权利人及配偶的身份证、户口本、房产证、土地证等资料，仅凭拆迁房协议房屋权属存在争议，不得设定抵押。
《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
引用法规
[1]《民法典》 第三百九十五条
二、房屋征收产权置换协议书，现还没有房产证，可以抵押贷款吗？
房产证是房屋所有权的唯一证明,没有房产证的房子不能买卖、置换、赠与、继承、转让。如果从事了上述的行为,也是不受法律保护的。以没有房产证的房子作抵押一般是无效的,但是如果双方因此诉至法院,在一审法庭辩论结束以前能够提供房产证或者补办登记手续的,抵押还是有效的。来源鸡西市鸡冠区人民法院链接网页链接
三、拆迁协议书可以抵押吗？
只有拆迁协议书是不可以抵押的。1）身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；
（
2）配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；
（
3）收入证明（银行指定格式）及收入流水；
（
4）婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）；
（
5）所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）；
（
6）学历证明（大专以上提供）；
（
7）房屋产权证；
（
8）贷款用途证明。
四、抵押的房子能否在房管局进行备案，而能否网签呢？
1、抵押的房子是可以网签的，房管局也可以进行备案，但是需要注意网签之后并不代表就拥有了房子的所有权，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。因此买房之后即使进行了网签，但其实还是有一定的风险，并不代表此时就是安全的。
2、房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
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