一、"法律依据房子延期交付的处理"
律师解答引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第三十条
[2]《商品房销售管理办法》 第三十五条
[1]《商品房销售管理办法》 第三十条
二、延期交付房屋要赔偿违约金嗎？哪些法律?
律师解答
因为自身原因导致延期交房，是违约行为，要赔违约金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
【温馨提示】这是当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！
引用法规
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条
三、"房地产开发公司延迟交房可以索赔吗？依据什么法律条文或规定？"
能否索赔应当分具体情形讨论1、如果属于不可抗力导致的迟延交房，由于不可抗力属于法定的免责条件，在不可抗力影响的范围内，你无法获得索赔。法律依据是《合同法》第一百一十七条的规定。第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
2、其他情形下，即使没有约定违约责任（有约定，当然尊重约定），《合同法》第一百零七条也应当得到执行，即你可以依据该条规定索赔损失，当然此时涉及到一个实务问题，那就是如何确定损失的额度。（你想想，如果得不到索赔的话，那签合同还有什么意义？开发商不就可以恣意妄为了吗？从法社会学角度看，撇开任何法律规定，也应认定可以获得索赔。）第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
引用法规
[1]《合同法》 第一百一十七条
[2]《合同法》 第一百一十七条
[1]《合同法》 第一百零七条
[2]《合同法》 第一百零七条
四、业主延期交房该如何维权？
你好，关于上述的问题，解答如下, 开发商延迟交付业主要怎么维权对于普通业主而言，首先要在合同上好好下功夫，随后，清楚地了解在整个的交付环节中如何正确应对，如何做好相关证据的固定或保全，这样即便与开发商发生了难以协商的纠纷，一样可以在人民的主持下获得胜诉。 第一，要确认开发商是否延期交房。由于消费者在与开发商签订购房合同时，往往都会约定逾期交房违约金的赔偿问题，所以，开发商通知交房时业主要留心开发商交付的时间，以确认开发商是否违约。 建设部《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》明确了开发商应当向社会公示工程竣工时间，业主在签订合约时可以对照前述竣工时间计算出开发商在合同中应当交付房屋的时间，如两个时间相差悬殊，则必有一时间为虚假承诺，业主可以在签约前就此向开发商要求加大违约责任的力度。 第二，要留心相应的配套设施是否到位。很多涉房案件起因于配套设施安装不齐全、不到位而产生，而合同中所约定的配套设施的数量、种类、质量、验收标准要以国家的规定和双方在合同中的约定为准；另外，配套设施是否按期、按时交付的违约责任的承担也是由双方的合同约定，因此，业主在接收房屋前要实地考察配套设施的到位情况，如果交付情况与合同约定不符且足以影响业主的正常生活，业主可以按照合同约定或实际情况认为房屋尚不具备交付的条件，有权拒绝接受开发商的交付。
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