婚前房产过户需要公证书吗

一、房产过户公证需要公证吗？

司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，部分地区则不再需要，当地政策规定决定。一、办理公证需要满足如下

1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件），赠与书；

2、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

3、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；

4、赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；

5、赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。赠予房产过户流程如下

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，赠与人与受赠人的关系；

2、赠与的理由，被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

3、赠与人对赠与行为的意思表示，赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期；

4、房屋赠与申请表，房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；

5、房屋户型平面图，房屋赠与公证书；

6、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对），契税收据。以上就是对“房产过户需要公证吗”的解答，希望对您有帮助

三、婚前房产过户需要公证书吗？

　如何办理房产公证　　

1、房产继承公证　　房产继承公证是公证处继承人的申请，依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动，在继承房产或其他财产时需要用到。在咨询公证员后提供相关材料。　　

2、房产赠与公证房产赠与公证是指公证处赠与人的申请，依照法定程序对赠与人的赠与行为的真实性、合法性予以证明的活动。所需材料需要申请人自行咨询公证员。　　

3、房产遗嘱公证　　房产遗嘱公证公证处遗嘱人的申请，依照法定程序对遗嘱人设定遗嘱的当方面法律行为的真实性、合法性予以证明的活动。所需具体材料需申请人自行咨询公证员。　　

4、委托公证　　委托公证是指公证处当事人的申请，依照法定程序对委托人的授权委托行为的真实性、合法性予以证明的活动。一般适用于垫资/担保业务或银行贷款、缴税、过户等所需的公证。　　如果是已婚，委托公证需要携带夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、受托人的身份证、委托书、房屋买卖合同。　　如果是未婚，需要身份证、户口本、未婚声明书和单位人事部门的证明信（份额公证）、民政局开具的单身证明（委托公证）、房产证、受托人的身份证、委托书、房屋买卖合同。　　

5、强制执行公证　　一般在担心买房人资质差，银行要求客户做强制执行公证（到银行指定的公证处做公证），如垫资产品、代购或个人借款。　　

6、份额公证（共有协议公证）　　对于共同购买、房产约定份额的使用份额公证。一般在这种情况下需要公证如果房产不是按照均分（各50%），而是按照约定的份额。　　

7、声明书公证　　一般涉及的是外国人中文名字的声明书公证，需要提供护照、中文名字使用的依据。　　

8、监护公证　　未成年人买房或者买房，需要到公证处做监护公证。所需材料如下父母身份证、全家户口本、结婚证、独生子女证、出生证等。　　

9、护照译本公证　　外籍人士在京购房，出示的护照一般是外文的，需要做译本公证，提供护照原件、就业证。　　

10、翻译公证　　在国外做的公证如果是外文公证，需要到公证处做翻译公证，提供所需公证的的原件。

五、房产过户需要公证吗？

房产公证是由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。于我国的房地产业兴起不久，国家调整房产类法律关系的法律规范正在不断完善，各地区自己　地区的情况也在制订不少涉及房地产的政策；国家制定的涉及房地产的法律、法规，各地制订的地方性法规、政策都是办理房产公证的依据。房产公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；房屋交付时间；双方当事人认为应当约定的其他；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的。房屋是一种不动产，在我们日常生活中扮演着尤为重要的角色。在房产过户等办理过程中有一个很重要的步骤就是公证。

六、婚前房产公证有效吗？如何写婚前房产公证书才有效？

我国《公证法》第2条规定“公证是公证机构自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。”从最高人民法院的相关规定来看，经过公证的法律文书的证明效力比较高，但是并不是说没有经过公证的法律文书就没有法律效力。按照我国相关法律规定，一方的婚前财产属于个人财产，发生纠纷时，只要有相关证据证明事实情况就可以。所以如果协商好办理婚前财产公证的话，日后遇到纠纷就比较容易处理财产争议。二、如何办理婚前财产公证1、第一步，当事人要准备好以下几种材料

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上。

2、与约定有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

3、双方已经草拟好的协议书。协议书的一般包括当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

2、第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前，是不会被受理的。

3、第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。别小看公证员制作谈话笔录这个过程，由于婚前财产约定涉及到当事人财产实体权利的转移，公证员在这个过程中，会再三确认当事人划分财产归属的意见，明确双方对财产的分配关系，当事人一旦在笔录上签字，该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。这份笔录和公证书不仅可以防止当事人间出现纠纷，而且，对于与当事人发生债权债务关系的第三人，也是一种保护。

4、第四步，双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。当然，如果双方都抽不出时间来领公证书，也可以在预交邮费后享受“邮递送达”服务。

听律网引用法规
[1]《公证法》 第2条

七、婚前财产过户给老公，房产证可以用公证书吗？

您老公的婚前购买的房产，属于其个人财产。其作为合法的产权人，对该房产有占有、使用、收益和处分的权利。如您老公同意将该房产转让给其儿子，则可以通过买卖或者赠与的方式办理产权过户登记手续。通过赠与的，可以在公证处签订赠与协议，并办理赠与公证，然后到房地产交易中心办理产权变更登记手续。如通过买卖形式过户的，则双方签订房屋买卖合同，双方再到房地产交易中心办理过户登记手续。过户登记后，该房产就是您儿子的个人财产。此时，您儿子对给房屋就有占有、使用、收益和处分的权利。此时，您老公因为不再是房屋的产权人，其经过公证的表明您有永久居住权的承诺对新产权人无约束力。除非在您老公在赠与或者转让给其儿子的法律文件中明确在房产转让后您有永久居住权。

八、房产过户需要公证吗？

您好，针对您的问题解答如下, 才能到房地产交易中心办理过户手续。第一类是个人继承房产，然后才能办理遗产过户手续您好办理房产过户公证是必经程序，并且在遗嘱生效后。继承人在办理房产过户时，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，我个人建议您还是公正为好。第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》，除了提供相应的材料外。第二类是作为遗产分割的房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。房屋过户必须办理公证手续，其法定继承人或遗嘱受益人。目前需要办理公证的共有四类房产。第四类是涉外和港澳台的过户房产，继承权公证书不能缺少，在遗嘱分割遗产时。首先遗嘱要经过公证，如此才能办理过户，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后

九、父亲把房赠予闺女，生前无办过户，现在老人丧命，要办过继公证书还有效吗？

公证有效，能够解决过户。如果有可能，以继承方式过户可能省一些花费。欢迎来电询问

十、"公证是房产过户的关键环节"

对于这个问题，解答如下, 只要双方签订了合法的书面协议，就可以了。订立后，你买房子或者其他财产都是个人财产。 协议不必通过律师，不过最好拿去公证，万一以后有矛盾也好办。 补充所有财产都可以通过协议进行分割，无论是婚后买的汽车还是各自的工资、公积金。 具体你可以这样写 夫妻一方婚前的财产归一方所有。 婚姻存续期间，夫妻一方的以下财产归个人所有，不属夫妻共同财产（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产；（五）其他在婚姻存续期间获得的财产。 公证到当地的公证处申请就可以了。

十一、个人婚前财产公证公证机构的安排

首先，公证是公证组织自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定流程对民事法律做法、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。《公证法》第二十五条限定，自然人、法人或者其他组织申请解决公证，能够向住所地、时常寓居地、做法地或者事实发生地的公证组织提议。rn　　申请解决牵涉不动产的公证，应当向不动产所在地的公证组织提议;申请解决牵涉不动产的委托、表明、赠与、遗愿的公证，能够适用前款限定。rn　　其次，《公证流程》第十六条限定，公民、法人申请公证应当提交下列手续rn　　（一）身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明；rn　　（二）代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明；rn　　（三）需公证的文书；rn　　（四）与公证事项有关的财产所有权证明；rn　　（五）与公证事项有关的其他手续。

听律网引用法规
[1]《公证法》 第二十五条
[1]《公证流程》 第十六条

十二、"公证处公证过房屋给子女没有过户，子女婚后房屋是否属于子女婚后财产？"

公证具有法律效力，房屋已属于子女，至于是不是子女婚后财产，则分情况而论结婚前送给子女的，属子女婚前财产；子女结婚后送给子女各人的，依旧属于子女个人财产