一、房产税是怎么计算的？房产共有人可以要求房产吗？
房产税计算的方法有（一）从价计算应纳税额的计算公式应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）×
1.
2%，（二）从租计算应纳税额的计算公式应纳税额= 房产租金收入×
12％，要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据计税依据（一）以房产的计税余值作为计税依据对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10%--
30%的幅度内确定。）如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。
二、共有房产的遗产税征收是如何进行的？
一、公证继承1、按照法律规定，若房屋所有权人不在了，由第1顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，办理房屋继承公证;缴纳公证费2%;
2、房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;
3、公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，上述证言、证据等出具公证书;
4、领取公证书，缴纳公证费2%;
二、房权变更
1、继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证;
2、手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证;对外售房过户一、和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费;二、缴纳个税及其他税;
3、在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-
3%缴纳,买方缴纳;在税务部门营业税窗口，申请缴纳（或减免）营业税，按5.
6%缴纳（减免），卖方缴纳;在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税;房管部门缴费到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费（工本费）、工本印花税5元，领取房权证。
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