房子过户需要多少钱

一、房子过户需要多少钱？

过户房子是你房子的大小以及使用年限等情况所收取的费用都是不一样的，具体收费如下

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；

2、第一次过户要交纳1.

75%的契税；

3、6元/平方米的手续费；

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收；

5、公证费最高300元。
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同可以使用房屋土地管理局制定的示范，也可使用自制合同。

二、房产过户所需费用及过户费的计算

房子过户需要多少钱一、买房人应缴纳税费1、 契税房款的1.

5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税房款的0.

05%

3、 交易费3元/平方米4、 测绘费

1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费一般情况是在200元内。过户二、卖房人应缴纳税费1、 印花税房款的0.

05%

2、 交易费3元/平方米3、 营业税全额的5.

5%（房产证未满5年的）

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、 成交价3%的契税;

2、 手续费5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;

3、 成交总价万分之五的印花税;

4、 差价30%-

60%的土地税;

5、 差额的5.

55%营业税以及附加;

6、差价20%的个人所得税。这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。房子过户费怎么算房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.

5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。继承房子过户费怎么算我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢房地产价格总额（万元） 累进计费率‰房地产价格总额（万元）100以下（含100），累进计费率‰5房地产价格总额（万元）101以上至1000部分，累进计费率‰

2.5房地产价格总额（万元）1001以上至2021部分，累进计费率‰

1.5房地产价格总额（万元）2021以上至5000部分，累进计费率‰

0.8房地产价格总额（万元）5001以上至8000部分，累进计费率‰

0.4房地产价格总额（万元）8001以上至10000部分，累进计费率‰

0.2房地产价格总额（万元）10000以上部分，累进计费率‰

0.1房地产价格总额（万元）10000以上部分，累进计费率‰

0.1房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×

5‰=2021元的评估费，做好评估以后，国家才会评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.

05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为2021+

100+

5+

250+

6000=8855元，还是个不小的数目吧。房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，避免多交一分钱。

三、旧房子的土地证过户大概多少钱？卖方现在能办房产证后能过户给买吗？大概多少钱

1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;

2、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是）,土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。
我国划拨土地使用权有以下含义
一、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
二、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。
三、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。
四、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。

四、房屋过户需要交哪些费用？

您好一、房屋过户需要交哪些费用？

1、营业税对于不满2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过2年（含2年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

2、契税普通住宅为销售价的1.

5%，非普通住宅为销售价的4%。

3、个人所得税征收方式是以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。如果个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

4、印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

五、二手房产过户需要多少钱？

1、房改房税费房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易。

2、契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。　　

3、土地出让金房改房需要交纳土地出让金，计算公式为当年成本价×建筑面积×

1%/。

4、个人所得税房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款（购房款）的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据，另外，在按照“（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×

20%”的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元/平米;　　需要注意的是，除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房上市，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市，优惠价、标准价补足成本价的计算公式为当年成本价（1560元/平米）×建筑面积×

6%，交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。　　

5、二手商品房税费二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。　　

六、"二手房过户所需费用"

除房款外，过户税费如下二手房税费约为报税价的8%（卖方个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.

5%（房产证大于5年的免），买方契税1.

5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.

5%，其它过户税费约数百。即总共1.

8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。朋友您好，以上是为您提供二手房过户需要多少钱的答案，希望能够帮助到您！

七、从朋友处购买180m2二手房需要多少费用？

通过房产买卖，房子过户需要多少钱?一、房产买卖过户买房人应缴纳税费1、 契税房款的1.

5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税房款的0.

05%

3、 交易费3元/平方米4、 测绘费

1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费一般情况是在200元内。二、 房产买卖过户卖房人应缴纳税费1、 印花税房款的0.

05%

2、 交易费3元/平方米3、 营业税全额的5.

5%（房产证未满5年的）

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、 销售价3%的契税;

2、 手续费5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;

3、 销售总价万分之五的印花税;

4、 差价30%-

60%的土地增值税;

5、 差额的5.

55%营业税以及附加;

6、差价20%的个人所得税。

八、房子过户给子女需要多少钱？

两种方式，一种按买卖过户，一种按赠与过户，赠与费用少

九、40平米的房屋过户费需要多少？

你好，建议咨询当地房管局。

十、90平米房产过户需要哪些手续和费用？

您好，关于90平米的过户费是多少钱?这个问题，我的解答如下, 房子的过户是你的房屋使用年限，评估价值以及面积大小，所收取的费用都是不一样的，具体收费方式如下

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；

2、财政部门收取第一次过户要交纳1.75的契税；

3、房管局收6元平方米的手续费；

4、评估事务所收房屋评估费按评估后总价的5‰收；

5、公证费最高300元。扩展资料房屋过户审核

1、当事人提供的材料是否合法、有效；

2、申请书填写的与提供的材料是否一致、无误；

3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

4、受让人按规定是否可以受让该房地产；

5、买卖的房地产是否已设定抵押权；

6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民。

十一、"我的房产过户需要什么证件和费用？"

您好，咨询房管所

十二、七十万的房子如何通过过户转让？

过户税约59000元。税费约为房产报税价的8%（卖方个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.

5%（房产证大于2年的免），买方契税1.

5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。