如果你的房子出现质量问题你该怎么办？

如果你的房子出现质量问题你该怎么办？

一、房屋质量问题问题解决指南

房屋有质量问题属于开发商违约，你可以追究其违约责任。对于房屋出现的塌陷情况，如果有修复的可能，你可以与开发商协商要求维修排除妨害，如果无法修复，你可以要求与开发商解除合同退房，要求退还你房价款，并追究开发商的违约责任，要求其按照合同约定向你支付约定的违约金，或者赔偿你因此造成的直接经济损失。当然，对于质量问题双方协商确定，如果无法协商或者无法确定，可以申请房屋评估机构做鉴定，鉴定结论确定。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。当然，具体情况和最终处理方式，还需要案件详情和证据情况等来确定。

二、"买房子遇到质量问题怎么办？"

1、协商维修。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。

2、协商不一致，购房者因为某些原因需要尽快入住，可以自己找第三方维修。然后进行必要的催告，维修过程中的费用都由开发商承担。

3、向消费者协会投诉。

4、可以向法院进行起诉，维护自己的合法权益。

5、当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。

6.法律依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

引用法规
[1]《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条

三、"安置房出现质量问题怎么办？"

1、可以找开发商修复。如果是质量问题，需要有关质检鉴定机构确定后进行处理。

2、也可以找开发商协商。

3、协商不成的话可以诉讼到房产所在地的基层人民法院诉讼解决。

四、房屋质量问题如何解决?

1、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失的。

2、交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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引用法规
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十条

五、房屋主体质量问题解决方法

可以找开发商处理的。
对于房屋出现的塌陷情况，如果有修复的可能，可以与开发商协商要求维修排除妨害，如果无法修复，可以要求与开发商解除合同退房，要求退还你房价款，并追究开发商的违约责任，要求其按照合同约定向支付约定的违约金，或者赔偿因此造成的直接经济损失。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，房地产开发经营管理条例规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

引用法规
[1]《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条

六、"应对房屋质量问题如何妥善处理"

1、协商维修。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。

2、协商不一致，购房者因为某些原因需要尽快入住，可以自己找第三方维修。然后进行必要的催告，维修过程中的费用都由开发商承担。

3、向消费者协会投诉。

4、可以向法院进行起诉，维护自己的合法权益。

5、当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。
【法律依据】
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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引用法规
[1]《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条

七、房子收房后发现严重质量问题，如何退房？

如果发现购买的房屋有质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。

八、"关于房子质量问题的维权案例"

房屋质量纠纷涉及的问题较为复杂,具体到你的案子,如果属于基础结构性质量问题则有权要求单位处理,不处理可起诉;但如果只是一般性的问题,则有可能过了质量保修期了.

九、新房质量问题处理指南如何解决?

1、屋主体结构质量不合格；

2、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；

3、房屋质量问题严重影响正常居住使用。以上三种情况，买受人可以要求解除合同和赔偿损失。

十、"常见房质量问题处理方法"

你好,能够先申请判定,再按判定的具体判断。

十一、"如何处理房屋质量问题？"

1、腾出解决问题的时间。（如果你很希望得到解决）

2、咨询从事房地产、设计、法律界的朋友，一些相关问题。（如果你觉得自己不够有把握靠自己的能力处理好）

3、找出房子质量问题的原因、责任后，找专业的单位出书面鉴定报告，追究相关责任单位的责任。（相信国家相关职能单位会为老百姓做主）

4、能够通过协商解决的，尽量协商解决。（合为贵啊！）

5、如果3和4不成立，自己出钱先解决了。（不能相信别人，就相信自己。房子里住的是自己，不能亏待了自己）听你的描述，似乎是屋面防水处理上的问题，你看看屋面做法有没有触犯相关规定的地方。祝你好运！

十二、新房装修质量问题，如何维权？

你好，可要求维修，或自己维修后，要求赔偿事实上损失。