自住型商品房申请条件

一、自住型商品房申请条件

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房。

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）。

3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

5、买卖规定政策中拟规定，购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政，该项规定类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来投资获利。

二、自住型商品房申请条件

自住型商品房申请条件大体如下

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）;

3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
但是自住型商品房的申请条件并不唯一，每个城市都是不一样的。

三、无业人员能否申请公租房？申请条件是什么？

公租房的申请条件　　
（一）本市市区城镇常住户口满5年;　　
（二）家庭人均月收入在1000元以下;　　
（三）家庭人均住房建筑面积在15平方米以下。　　公租房申请所需要的申请材料　　
（一）家庭收入情况证明（需提供家庭成员的收入情况　　

1、在职人员需提供加盖单位公章的收入证明或银行发放工资存折;　　

2、退休人员需提供银行发放养老金存折;　　

3、失业人员提供领取失业金存折;　　

4、空巢老人家庭需提供子女收入证明;　　

5、享受遗属补助需提供遗属补助证明;　　

6、无业、下岗人员需提供就业证原件，如未办理就业证的需由街道劳动保障所出具有效证明;　　

7、在读高校的子女需提供学校证明或学生证原件。　　
（二）房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明（需提供复印件）。　　
（三）家庭成员身份证和户口簿（需提供复印件）。　　

四、经济适用房申请的条件和法律标准

专业分析

1、具有本市城镇常住非农业户口并在本市工作或居住（含符合安置条件的军队人员）；

2、已婚家庭或年龄在30周岁及以上单身人员；

3、无房或现住房建筑面积未达到人均16平方米（含）；

4、家庭年人均收入低于市统计局向社会公布的上年度城市居民人均可支配收入的80％。

2.申请经济适用房流程

5、请携带本人户口簿、身份证原件到户口所在地的城区街道办事处或乡镇政府咨询、领取《XX市经济适用房申购表》。

6、申请人填表并到相关部门签署意见和盖章。

7、申请人将需要提供的资料交到户口所在地的城区街道办事处或乡镇政府，受理人员负责查验证件、资料，符合受理条件的出具受理回执单。

8、城区街道办事处或乡镇政府对申请家庭的人口、收入、住房等情况进行初审、公示和提出初审意见。

9、城区街道办事处或乡镇政府将提出初审意见的资料送XX市经济适用房建设发展中心，由发展中心进行复审。

10、XX市经济适用房建设发展中心将经复审合格的申请人资料公示，公示10天后可等候通知参加选房。

11、选好房后，办理XX市经济适用住房准购证。
【温馨提示】这是当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

五、自住型商品房申请条件

一、申请自住型商品房需要的资料明细　　

1、本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证（必须为二代身份证）、婚姻证明（结婚证、离婚证、法院调解书或法院判决书）、户口本的原件和复印件;　　驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件。　　持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。　　

2、非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查;　　

3、外籍人士应提供有效护照及中文译本公证。　　二、注意事项　　

1、购房人（包含申请核验人及家庭成员）中有驻京部队现役或转业军人或武警的，请主动告知现场工作人员并出示军（警）身份证原件;　　

2、核验人为持有效《北京市工作居住证》的，请主动告知现场工作人员所持工作居住证类别并出示原件;　　

3、核验人婚姻状况为离异且为未成年子女抚养方的，请主动告知现场工作人员并出示有效身份证明。

六、自住型商品房申请条件

1、报名开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。

2、核验市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的。在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。在审核之后，市民如果对审核有异议，还可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核。

3、摇号自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号会在市住建委官网和销售现场公示3天。自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路。一是摇号编号随机。购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动的内部编号共同组成少有的摇号编号，消除报名先后对摇号的影响。二是种子号随机。摇号时，现场将随机邀请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件种子号从通过审核的家庭库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。

4、选房摇号环节之后是选房和签约，市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

七、申请自住型商品房的条件

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;自住型商品房申请资格2、满足购房的条件并且名下无房的非京籍家庭（需要持有有效的暂住证件,连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或者缴纳个人所得税,可以购买自住型商品房一套）;自住型商品房申请资格3、单身未婚者申购北京自住型商品房需要年满25周岁;自住型商品房申请资格4、具有本市户籍的无房家庭还有目前已经在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

八、自住型商品房申请条件包含哪些？

一、自住型商品房申请条件自住型商品房申请条件名下没有房子，或者是只要一套住房的本市家庭可以申请自住型商品房；满足购房条件名下没有房子，非本市户口家庭，需要提供暂住证，连续五年以上的本市社保缴纳，可以购买一套自住型商品房；单身申请自住型商品房的话，年龄必须满二十五周岁。二、自住型商品房首付需要交比例1、针对北京市住房和城乡建设房子交易权属信息查询中显示没有房子的借款申请人，按照第一套自住房贷款政策，首付款比例为百分之二十，贷款额度为一百二十万元。

2、针对北京市住房和城乡建设住房交易权属信息查询显示有一套住房，并且住房公积金个人贷款结清，购买第二套自住房的借款申请人，按照第二套贷款政策，首付款比例为百分之三十，贷款额度为八十万元。

3、自住型商品房购买过程中，如果北京户籍没有房子有优先权。自住型商品房数量少，但是需要购买的人多，未来两年内，大多数自住型商品房都会被优先群体承包了，大部分都是首次买房，没有全款支付能力的情况下，只能享受首套贷款政策了。

4、五年以上的利率为6.

55%，首套房贷要求首付不可以低于总价的30%，贷款额度不超过总价70%，贷款时间为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，还款时间为30年，超过40岁，还款时间就比较短。