一、买家一房多卖，卖方如何处理？
按司法解释明确规定，可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失.“一房多卖”主要会产生以下法律后果 第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结，签订房屋买卖合同并过户的，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同取得的房屋应当返还。 第二，未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅使买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移。所以，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
二、一房多卖和开发商一房多变卖的解决方法
一房多卖需要承担法律责任。这是开发商和房地局的共同责任。1、现在可以要求办理产权证。这种情况下，开发商不可能在办理到你的产权证。那么，你就可以以合同欺诈，首先向当地公安机关报案，这就变成刑事了。原因是，开发商恶意合同欺诈。如公安机关不受理，那么你可以采取起诉方式要求开发商赔偿。
2、房地局，审查不严格。你如果做了贷款，那么需要地产做抵押，这就变成房地局审核不严格，一套房子多次抵押（事实上，即使没有一房多卖，你的房子在你之前也被抵押过了，那就是开发商抵押个银行了）。
3、银行的责任，银行在你的房产没有给开发商解除抵押前，是不可能再次让第三房抵押的。所以，一房多卖，涉及的部分比较多，建议请专业律师帮助你。
三、商品房多重买卖的处理，法律上的标准是什么？
商品房多重买卖的处理如下有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。1对1深度沟通法律需求，
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十八条
[2]《民法典》 第五百七十七条
四、小产权房一房多卖的利弊分析
您好，针对您的问题解答如下,1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房多卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房多卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。
2、在买房前查清楚所购房屋的产权，提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由子房地产市场价格的波动，卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的“一房多卖”行为加以防范。
3、买房尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋一房多卖而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。
五、卖方只有一处房屋，购买一方需要缴纳过户费吗
你好，要看具体的面积处置的
六、房地产开发商一房多卖和房地产工作人员的职责和购房者的应对措施
为预防开发商一房多卖的情形，方法一购房者能够能够在签订买卖合同时两方商定到的当地房管部门进行预告登记；方法二买方能够在签订合同时把违约金数额商定的高一些。更多详细怎样预防开发商一房多卖？方法一能够在签订买卖合同时两方商定到的当地房管部门进行预告登记。自2007年10月1日起施行的《物权法》第二十条限定“预告登记后，未经预告登记的权利人认可，处罚该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。” 这一条限定的预告登记主要是限制卖方与买方签约后再出售房屋并转移产权给第三人，但预告登记后，必须三个月内进行过户登记，否则预告登记自动解除。注意 预告登记需要两方商定，不是强制性义务，如果卖方不认可进行预告登记，买方的合法权益还是得不到保障。方法二买方能够在签订合同时把违约金数额商定的高一些。例如条款商定“任何一方不履行本合同商定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求另一方支付该房地产总价款百分之ls__的违约金。”方法三商定一方违约时，违约方赔偿守约方合同商定价格与违约时房屋市场价格的差价部分。在合同的增加条款中把这一条违约职责修改为一方违约时，违约方赔偿守约方合同商定价格与违约时房屋市场价格的差价部分。这样，如果房价上涨时卖方违约，就需赔偿买方该房屋房价上涨的部份；同样，房价下跌时买方违约，就需赔偿卖方该房屋房价下跌的部分。如果这样商定，无论动荡的房市价格怎样涨跌，两方都会考虑到违约的成本而不会轻易毁约，能够防范于未然，打消两方签约时的顾忌，从而维护诚实信用原则及交易的稳定性。 更多网友还关注 开发商“一房多卖”要怎样处置？
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[1]《物权法》 第二十条
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