一、契税的交交时间和首套房交契税否的问题。
您好！针对您关于首套房契税什么时候交的问题回答如下征收管理1、纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
2、纳税期限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
3、纳税地点契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
三、房产过户契税交纳地点及时间
一、房子契税属于财政局的业务，可以在财政局相关窗口上交纳，也可以到房管局窗口缴纳（为了方便用户，特设缴纳窗口）。契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。1.买商品房需要交的税契税，购房总价的3-
5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.
5-
2.
5%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。
2.基金房屋维修基金，购房总价的2-
3%，大多数地方是2%。
3.规费、交易费，购房总价的0.
5%买卖双方各交0.
25%、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
4.如果按揭，还要发生以下费用评估费，购房总价的0.
2-
0.
5%，保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.
1%乘以50%，公证费，贷款额乘以0.
03%
4、抵押登记费，100元。
四、房屋契税何时交?
解决房屋登记的时候交.
五、"公积金借贷购买期房，交契税时按首套房还是二套房计税"
首套房契税收多少家庭首套唯一住房怎样确定契税交纳准则受购房者房屋拥有情况和所交易房屋的面积影响。契税是指在房屋产权发生转移或者变动的时候，由房屋产权承受人交纳的一种财产税。在房屋交易中，契税由买方交纳，交纳准则分别，交纳税率依据购房者房屋拥有情况和房屋面积而定。具体的交纳准则和房屋认定方法请看下文讲解。契税收取准则1、若买下普通住宅切该房屋是家庭的唯一住房①户型面积≤90平方米，契税税率为房款的1%②90平方米＜户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.
5%~
2%，税率减半征收；③户型面积＞144平方米，契税税率为房款的3%~
4%征收。
2、若购房者买下非普通住房、二套及以上住房（非家庭唯一住房）、商业投资性房屋（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%~
4%的税率征税。契税计量方式
1、新房契税税额=计税依据amp;#
215;税率；
2、二手房契税税额=税率amp;#
215;房地产评估价。契税交纳范围交纳范围土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。①以房屋权属作价投资、入股；②以房屋权属抵债；③以获奖方式承受房屋权属；④以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。要怎样确定是家庭唯一住房？首先小编要说明的是家庭唯一住房不愿意定是首套房。举例来说，若您（包括家人）买下好一套房之后又卖掉，这是家庭内无一套房，再买房就是家庭的唯一住房，可是再买下的房就已经是二套房了，所以家庭唯一住房≠首套房。若是您对这个概念有疑惑，能够通过以下方式来确定此次交易可否是家庭唯一住房
1、在地税部门查看纳税人的纳税记录。
2、房地产管理部门出具证明手续。若纳税人对纳税记录有疑问，能够想户籍所在地的房地产主管部门提议申请，请求出具纳税人家庭住房情况书面证明手续，从而进行确认。
3、纳税人写保证。若是以上两种方式仍不能进行确认，地税部门会要求纳税人提供书面诚信保证。需要购房者注意的是，国家政策限定，契税税率在3%~
5%之间，地方政府能够地方情况，在这个范围内进行调整，故而分别地区的契税收取比例会有所分别。小编建议您在房屋交易前，向当地房管局进行询问，以当地限定为准提前准备好税费，以免影响交易。
六、"单身首套买房时，已结婚如何交契税？"
一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。 契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，
90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。 二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-
4。 注家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。 契税税率实行3 ～5的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3～5的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法 契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为 新房应纳税额 计税依据 × 税率 二手房应纳税额二手房税率×房地产评估价 各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
以上这些小编为大家整理的契税什么时候交首套房交契税吗的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
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