一、"无土地使用权能否办理房产证？法律有何规定？"
未办理国有土地使用证的房产证是难以办理下来的。因为未取得国有土地使用证，是违法建筑。如果想要办理房产证，则必须向相关部门提交土地使用证，进行房产证申请，这是必不可少的一个环节。
二、只有房产证没有土地证怎么办法律规范和法律问题
只有房产证没有土地证影响房屋买卖。土地证是拥有房屋土地使用权的证明，没有土地证的房屋存在没有使用产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
法律依据《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第三十八条
[2]《城市房地产管理法》 第三十九条规定的条
三、农村房子能办产权证吗？
律师解答
农村的房子可以办理产权证。农村的住宅建造在农村集体土地上，办理人只有在经过县政府批准并颁发使用权证的宅基地上建造房屋才能依法办理房屋产权证。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第六十一条
四、只有土地使用证而没有房产证，可以办理房产证吗？
买房只有房产证没有土地使用证是不能买的1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的2、没有土地使用证是办理不了房产证的3、房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的《房屋使用权证》，上面不会载明房屋的期限的，只会载明土地使用年限4、土地使用权取得方式分为集体和国有两种使用性质又分为商业、居住、综合三种。开发商说土地没有期限是不对的。商业土地的使用期限为40年、居住为70年、综合为50年，土地使用期限届满后，土地使用者有优先使用权。
五、"不动产权证是否需要拥有土地证书"
如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易，但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的，市民可先去国土部门档案馆查询土地相关情况，如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易。“在进行房屋交易时，建议买房者先核实房产、土地是否两证齐全，如果只有房产证，无土地使用证，建议先到不动产登记中心和国土档案部门核实能否办理不动产登记，再进行交易。”工作人员介绍，实行不动产统一登记后，房产、土地两证合一，我市以后将不会再有类似问题出现。由上可知，只有房产证，没有土地证是可以办理不动产证，但是需要具体的房产情况提交相应的资料，才能办理不动产证。办理不动产证是为了更好的保护屋主的合法权益，减少纠纷。
以上这些小编为大家整理的没有土地使用权可以办房产证吗法律怎样规定的？的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
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