一、购房协议与购房合同不一致，可以退房吗？
1、购房协议属于预约合同的，可以退房，但是应当承担违约责任。
2、购房协议的被认定为购房合同的，想退房的，必须与对方解除合同，合同解除之后，可以退房。
3、《中华人民共和国民法典》
第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百九十五条
二、"购房定金在未签订购房合同时可以退吗？"
首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三种情况1、如果交了定金双方就合同协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。
2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。
3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
三、购房时只交了定金未签合同定金是否可以退？
【法律意见】
不能退回来。如果合同中有不一致意见能退定金，系因不可归责于双方的原因导致合同目的不能实现。
签合同时要慎重，可以把合同拿家来仔细看后再签字。约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
四、购房合同未缴定金是否可以退房？
【问题解析】
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。
按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任，那么开发商可以向法院起诉，法院可能会予以强制执行。
如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后，法院会法律的规定，结合案件的具体情况，要求购房者承担相应的违约责任。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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[1]《中华人民共和国民法典》 第五百六十六条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条
五、"定金是否可以退回？法律上是否有相应的标准？"
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[1]《民法典》 第五百八十七条
[1]《民法典》 第五百八十七条
六、"购房合同签了没有签购房合同，但已交首付款，可以退房吗？"
我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。 《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者至要求退房，一般会得到支持。选择退房一般都会涉及违约金，下面再谈谈有关违约金的问题1、退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
2、退房违约金的程序 首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法; 其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。
七、无理由退房的含义及签订条件
无理由退房是现阶段房产市场低迷的情况下，开发商的一种促销和兑现的手段，存在风险，不仅要签订购房合同，还要签订无理由退房的协议，如果开发商不签订，那就是骗人的，签订后如果有必要公正，也可以进行公正。
八、买房交了首付但没签合同可退吗？交房时间不对的原因
你好，能够主张另一方返还不当得利的房款。请详细介绍下你的情况，我俩帮你分析一下。焕廷律师事务所翟丽男为你提供法律服务，希望对你有所帮助
九、定金是否可以退还？
购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中商定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处置分为四种情况1、签订认购书后购房定金能够退吗?如果买方无按照认购书限定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书限定的时限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应两倍返还定金。
2、签订认购书后购房定金能够退吗?如果两方在限定的时限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或要回;两方履行正式合同经过中，一方违约的，适用“不予返还”或者“两倍返还”。
3、签订认购书后购房定金能够退吗?如果两方都不存在上述第一项的违约做法，仅对预售（销售）契约及增加协议难以达到一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
4、签订认购书后购房定金能够退吗?如果一方在正式签约时对认购书中确认的要求，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应两倍返还定金。以上就是对“签订房屋认购书后购房定金能够退吗”所作的解答。
十、购房时签了认购协议，但无法签户口，定金能否退？
您好，通常而言是能够退的，不过具体要看你们协议的商定，我处置此类纷争比较多，你能够与我联系，将协议拍照给我看看，我帮你分析分析。
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