出租人提前解除合同该怎么处理提前解除房屋租赁合同的

一、合同解除需要本人吗

大多人不清楚租赁合同解除也需要本人吗，具体来说是1、合同终止与解除对合同的履行来说和意义是一样的；

2、合同终止分为期满终止和双方协商终止，合同解除分为单方解除和协议解除；

3、如果是协议终止和解除的话，二者没有任何差别，解除后事项如何执行完全依当事人协商确定，如果是单方解除的话，则因为是法定因素解除和违约解除，法定因素解除的话没有任何问题，而且还可以追究对方违约责任，如果是在对方没有实质违约的情况下而单方解除，则可能面临违约责任。

3、至于你说的原合同到期才执行的程序，首先要看合同是怎么约定的，是否对相关有明确限定（押金估计肯定是有约定的）。

二、承租人是否可以提前解除租赁合同？

承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。
但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任

1. 承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损灭失的，这种情形通常是指自然灾害或者意外事故，如地震、火灾等。

2. 租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的。

3. 出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同，不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。

4. 房屋租赁合同中，有如下三种情形的租赁房屋被依法查封的、租赁房屋权属有争议的、租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的，导致房屋无法使用的。

三、"承租人不按照约定使用租赁物，出租人可以解除合同吗"

出租人是可以提前解除租房合同的，只要符合条件，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。

1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。

2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。

3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。

4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。

四、"合同提前解除承租人能否被提前解除合同"

您好！关于您咨询的“承租人可以提前解除合同吗”问题回复如下你好，关于承租人提前解除合同这个问题，据我所知，承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任

1. 承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损灭失的，这种情形通常是指自然灾害或者意外事故，如地震、火灾等。

2. 租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。如租赁房屋是危房，随时可能倒塌的。

3. 出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同，不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。

4. 房屋租赁合同中，有如下三种情形的①租赁房屋被依法查封的②租赁房屋权属有争议的③租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的，导致房屋无法使用的。

五、"如何理解房屋租赁合同中的提前解除条件"

您好，关于这个问题，我的解答如下, 承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同

1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的;

2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的;

3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;

4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的;

5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的;

6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。（二）承租可以提前解除房屋租赁合同的情况有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同

1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时;

2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市;

3、出租房屋发生重大损坏无常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。

六、承租人是否可以提前解除租赁合同？

承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任

1、承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损灭失的，这种情形通常是指自然灾害或者意外事故，如地震、火灾等。

2、租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。如租赁房屋是危房，随时可能倒塌的。

3、出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同，不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。

4、房屋租赁合同中，有如下三种情形的①租赁房屋被依法查封的②租赁房屋权属有争议的③租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的，导致房屋无法使用的。此时都必须要在法律规定的范围内进行，虽然法律对合同的约定限制的比较少，但并不代表没有限制。如果违反相关法律规定约定合同的话，则就会导致这样的合同是无效的。

七、未经出租人同意，承租人可以解除租赁合同，如何保证次承租人的权益？

出租人可以要求次承租人倒出房子，次承租人的损失可以向承租人追讨。

八、是否可以解除房屋租赁合同？

出租人是可以解约的。在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同

1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的;

2、逾期不支付租金累计超过六个月的;

3、故意损坏房屋的;

4、房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的;

5、租用房屋进行违法活动的。