租房子二房东骗租是否属诈骗

租房子二房东骗租是否属诈骗

一、二房东骗租是否是诈骗？

二房东私自转租并不一定属于诈骗，一般涉及到民事纠纷，但如果二房东存在以欺诈的方式来获得非法利益，并达到了诈骗罪的立案认定标准的，则显然是已经构成了诈骗罪，需要追究相关刑事责任。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条

三、被二房东骗租可以被视为诈骗吗？

我国相关法律规定，二房东如果主观上以非法占有租金为目的，客观上实施了欺骗行为，通过转租行为致使被害人陷入错误认识，对财产作出处分造成财产损失的，该行为可认定为诈骗行为。如果诈骗的数额在三千元至一万元以上的，其行为还将构成诈骗罪，二房东需要承担相应的刑事责任。法律依据《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

听律网引用法规
[1]《刑法》 第二百六十六条

四、"房东在租房时是否对诈骗犯负责？法律如何认定？"

律师解答
房子租给诈骗犯，房东是要承担责任的。
《租赁房屋治安管理规定》第七条第四项的规定，房屋出租人发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关。
第九条第三项规定，出租人不履行治安责任，发现承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑不制止、不报告，或者发生案件、治安灾害事故的，责令停止出租，可以并处月租金十倍以下的罚款。
法律依据
《租赁房屋治安管理规定》第七条
房屋出租人的治安责任
（四）发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关。
《租赁房屋治安管理规定》第九条
违反本规定的行为，由县（市）公安局或者城市公安分局予以处罚
（三）出租人不履行治安责任，发现承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑不制止、不报告，或者发生案件、治安灾害事故的，责令停止出租，可以并处月租金十倍以下的罚款。

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听律网引用法规
[1]《租赁房屋治安管理规定》 第七条
[2]《租赁房屋治安管理规定》 第九条
[1]《租赁房屋治安管理规定》 第七条
[1]《租赁房屋治安管理规定》 第九条

五、"二手房东不退房租是否构成诈骗罪？"

1、房东以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为，就属于诈骗，当事人可以实际情况及相关法律规定进行确定。

2、相关法律规定
《中华人民共和国治安管理处罚法》
第四十九条　盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

3、《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条　诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

4、《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪侵犯对象不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款。因本法已于第一百九十三条特别规定了贷款诈骗罪。
通常认为，该罪的基本构造为行为人以不法所有为目的实施欺诈行为→被害人产生错误认识→被害人基于错误认识处分财产→行为人取得财产→被害人受到财产上的损失。
本罪侵犯的客体是公私财物所有权。有些犯罪活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。所以，不构成诈骗罪。例如拐卖妇女、儿童的，属于侵犯人身权利罪。
诈骗罪侵犯的对象，仅限于国家、集体或个人的财物，而不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款。因刑法已于第193条特别规定了贷款诈骗罪。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国治安管理处罚法》 第四十九条
[1]《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条
[1]《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条
[2]《中华人民共和国刑法》 第一百九十三条
[3]《中华人民共和国刑法》 第193条

六、二房东签合同前，不检查大房东和二房东的合同，能否算作合同诈骗案？

转租时自己找下一个租户扣半个月，二房东找扣一个月房租。他无跟我讲，签合同完还是别的租户跟我说的。所有租户都是被骗了。

七、伪造房屋证签订高租金合同可犯罪，租户被指控诈骗？

你好，合同诈骗，能够搜集证据向法院诉讼

八、二房东私自转租是否属于诈骗？

二房东私自转租并不一定属于诈骗，一般是属于民事纠纷，但如果实施了欺诈手段并以非法获利为目的的转租，达到诈骗立案标准的，构成诈骗罪。在转租纠纷中，转租人与次承租人之间的关系，双方当事人之间的租赁合同可以生效，我国《合同法》第224条第2款的规定，此时出租人可能解除合同，也可能不解除合同。若出租人不解除合同，转租关系仍然存在，不受影响。若出租人解除合同，则转租合同亦因此而终止。由于次承租人与出租人并无直接的租赁关系，次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。至于次承租人能否向承租人提出请求，则应视次承租人是否为善意而定，即只有在次承租人不知或不应当知道承租人未取得出租人的同意，即误信承租人的转租为同意转租的，承租人才应对次承租人承担违约责任。在自行转租情况下，次承租人的租赁权不得对抗出租人。在出租人解除租赁合同时，出租人得直接向次承租人请求返还租赁物。若出租人不解除租赁合同，次承租人的租赁权基于承租人的租赁权发生，在承租人有租赁权期，次承租人对租赁物的占有、使用及收益为合法，出租人不得直接向次承租人请求返还租赁物。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第224条

九、二手房东与二手房东解除合同，你该怎么办？

1，您好，您询问的是租赁合同纷争。

2，你和二手房东签合同，你和二房东之间隶属房屋租赁合同关系，依法受法律保护。现在二房东退租，导致大房东要求和你重签租赁合同，你们因此发生纷争，该纷争隶属租赁合同纷争。

3，《合同法》第二百二十四条限定，承租人经出租人认可，能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物导致损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人认可转租的，出租人能够解除合同。

4，你是在二房东手里租的房屋，如果二房东经过大房东的认可，能够转租，那么二房东和你的房屋租赁合同就是有效的，你们的合同时限还有2年多才到时，二房东现在退租，就会导致你和二房东之间的租赁合同效力终止，二房东隶属违约，你能够要求二房东承受违约职责。

5，如果你还要继续租赁该房屋，那么你能够不和大房东再次签订房屋租赁合同，二房东具有转租权，大房东就应该受到你和二房东之间的合同约束。

6，如果二房东无转租权，他将房屋租赁给你，你们之间签订租赁合同有效，你有权要求其继续履行合同义务，但是因为他现在不继续租赁大房东的房屋，该做法会导致你们的合同不能继续履行，二房东隶属违约，你能够追究二房东的违约职责。

7，综上，你能够要求二房东承受提前解除合同的违约职责，你能够和大房东再次签订租赁合同。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第二百二十四条

十、房东承租房屋后，个人物品被盗，房东需承担赔偿责任吗？

需要具体情况具体分析，犯错区分职责。