民法典规定的购房合同约定了担保人有效吗

民法典规定的购房合同约定了担保人有效吗

一、"合同解除后，担保人的担保责任还存在吗？"

1、主合同尚未开始履行就解除的，担保债权没有发生，担保人免除担保责任。

2、主合同是因债权人的责任而解除的，债务人不承担民事责任，担保人也不承担担保责任。
法律依据
《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百六十六条

二、担保人在购房合同中有效吗？

符合条件是有效的。
购房合同约定了担保人只要符合下列条件就是有效的当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；购房合同的不得违反法律法规或公序良俗；购房合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。
只要购房合同是合法成立的,即使有担保人,就是有效的,购房合同是否有效,跟是否有担保人,没有太大的关系。购房合同是主合同,有担保人的,这个只能算是担保合同,担保合同是属于从合同,从合同的效力,是无法影响主合同的,只要购房合同是双方当事人共同签订的,同时没有违反法律规定的,自合同成立后,购房合同就发生法律效力,跟是否有担保人,没有关系。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载的形式。
以电子交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载，并可以随时调取查用的电文，视为书面形式。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
[2]《民法典》 第四百六十九条

六、如何确定房屋买卖未过户的合同是否有效？

法律分析《民法典》规定房屋买卖未过户的合同满足下列条件是有效的签订房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；签订房屋买卖合同当事人意思表示真实；房屋买卖合同的不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。律师提示以上是为大家整理的“民法典规定房屋买卖未过户的合同是否有效”相关。如果需要律师协助，点击咨询按钮即可直面专业律师，问题描述越详细，回答越精确。相关补充1民法典效力待定合同追认后是不是有效合同是。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，无需法定代理人追认。相关补充2民法典规定房屋租赁合同最长有效期是多久房屋租赁合同最长期限是20年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条具备下列条
[2]《民法典》 第二百一十五条

七、民法典中关于合同独立性的约定有效吗？

保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。《民法典》第六百八十二条规定“保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。”保证合同属于从合同，依附于主合同存在，一般来说，主合同无效，从合同亦无效。即使双方在合同中声明，保证合同效力不受主合同效力影响，按照相关法律法规以及有关部门的意见，国内贸易中还未承认独立担保的有效性，担保合同应当依附于主合同而存在。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第六百八十二条

八、民法典担保合同是否可以有效？

法律分析《民法典》规定主合同无效的，担保合同一般是无效的，特殊情形除外。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当其过错各自承担相应的民事责任。法律依据《民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当其过错各自承担相应的民事责任。律师提示以上对“民法典规定主合同无效担保合同是否可以有效”的问题解答仅供参考。如果您还有疑惑，请点击页面咨询按钮，立刻咨询听律网网专业律师，我们有专业律师团队为您24小时在线答疑。相关补充1法律规定效力待定合同是有效还是无效呢？效力待定的合同是否有效要看相对人是否追认。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。相关补充2民法典效力待定合同追认后是不是有效合同是。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，无需法定代理人追认。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第三百八十八条

九、我是保证人，被保证人的房没有房产证，法院会拍卖吗

如果债权人向法院提议申请，法院就查封保证人的房屋。因为保证人必须承受保证职责。《民事诉讼法》第一百条限定人民法院对于可能因当事人一方的做法或者其他原由，使裁判难以执行或者导致当事人其他损害的案件，另一方当事人的申请，能够裁定对其财产进行保全、责令其作出肯定做法或者禁止其作出肯定做法；当事人无提议申请的，人民法院在必要时也能够裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，能够责令申请人提供保证，申请人不提供保证的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。《保证法》第六条限定本法所称保证，是指保证人和债权人商定，当债务人不履行债务时，保证人按照商定履行债务或者承受职责的做法。

听律网引用法规
[1]《民事诉讼法》 第一百条
[1]《保证法》 第六条

十、民法典规定合同免责条款有效吗

1.协议当事人具有相应的民事行为能力；

2.协议当事人意思表示真实；

3.协议不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法定无效情形是

1.造成对方人身损害的免责；

2.因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责。法律依据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零六条合同中的下列免责条款无效（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。律师提示以上是“民法典规定合同约定免责条款有效吗”问题的详细解答。如果您的情况不太一样，还是建议寻求专业律师帮助，点击页面咨询按钮，可立即在线问律师。相关补充1合同无效合同违约条款有效吗？合同无效合同违约条款有效，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。相关补充2民法典借款合同有诉讼时效的规定吗借款合同有诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条具备下列条
[2]《民法典》 第五百零六条合同中的下列免责条