一、房屋面积误差国家规定，规定是什么
房屋面积误差国家规定未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
二、房屋面积的误差处理规定
律师解答
房屋面积有误差一般按照合同约定的方式处理。《商品房销售管理办法》第二十条第二款的规定，如果没有约定，房屋面积误差绝对值超出3%，能够退房。其他情形，能够参考该法条。
《商品房销售管理办法》第三十条第一款的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十条
第二款、三十条第一款
【温馨提示】这是当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！
引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第二十条
[1]《商品房销售管理办法》 第三十条
[1]《商品房销售管理办法》 第二十条
三、国家规定房屋面积误差不得超过5%
《商品房销售管理办法》第二十条的规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。100%合同约定面积。因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第二十条
[2]《商品房销售管理办法》 第二十四条
四、"国家对房子面积误差有明确规定"。
房子面积误差国家规定《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房子套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房子实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房子实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
引用法规
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条
[1]《中华人民共和国民法典》 第八条
五、"约定购房面积出现差异时，购房人应如何处理？"
律师解答引用法规
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条
[1]《商品房销售管理办法》 第三十条
[1]《商品房销售管理办法》 第三十条
[1]《商品房销售管理办法》 第三十条
六、房屋证与合同上面积不相同，国家限定的误差范围是多少？
比如说合同是写90平。但是事实上产权证上是91平，然后要求你补这个1平的价格，是这个问题吗？
七、国家规定平面误差多少？我家门口左右墙面误差1.5CM是否符合要求？
符合标准，误差为1.5cm
八、"误关房屋建筑面积与土地使用面积误差估计方法"
1，房屋的面积有使用面积和建筑面积之分，通常按建筑面积交易，房屋证上的面积也为建筑面积。
2，建筑面积包含有公共面积的分摊，如走廊、电梯间、楼道、花园等等，这些都是按肯定的比例分摊到每户，分摊的方法都应是经过房屋管理部门测定的。而使用面积就是,室内测得到面积。
3，通常多层的使用面积是建筑面积的80%多，称之为得房率，高层的得房率比小高层的得房率低。
九、"房屋误差面积与建筑面积百分比差异的计算绝对差值含3%"
你好，如果差量过大能够要求解除合同。希望我的回答能让你满意
十、"建筑面积比售房面积小,合理吗？"
一商品房的销售面积即为购房者所买买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。二、房屋的销售面积和建筑面积差别商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为买下房者所买买的套内或单元内建筑面积（以下简称内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。即所谓的建筑面积。三、销售者销售商品房，必须明示商品房的销售面积，并注明该商品房的套内建筑面积及应当分摊的共有建筑面积。商品房销售面积的标注单位应当为平方米。商品房的销售面积与事实上面积之差不得超出国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计量》限定的商品房面积测量限差。四、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水准面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水准截面计量。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计量及公用建筑面积分摊》及现行的《建筑面积计量》。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积以上这些小编为大家整理的房屋面积误差国家规定规定是什么房屋建筑面积误差的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
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