签了一年合同未到期房东不租了,现在房东不退押金怎么办

签了一年合同未到期房东不租了,现在房东不退押金怎么办

一、"合同未到期房东不租，押金不退怎么办？"

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
租房未到期想退租怎么办

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。

2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。

3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。

4、如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。出租人如果有异议，可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。如果订立合同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同一机构办理登记备案手续。解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止，出租人应退回承租人交付的租金，但可以从中扣除居住期间的租金。同时，双方应各自的过错承担责任。如果出租人根本违反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的责任。但承租人必须通知出租人并办理相关的手续，解除合同才有效。

二、"未签署正式房屋租赁合同定金是否可退？"

1、在法律上讲，定金是指法律规定或合同约定，为保障合同履行，一方当事人在合同履行前，先行支付给对方一定数额的货币，作为定金担保，合同履行后，这部分金额抵作应给付的部分价款，起到预付款的作用。此定金非订金，是不能够退的，但是有3种情况是可以退的。

2、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

3、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。

4、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同 预售》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该乏乏催何诎蛊挫坍旦开约定有失公平为由，申请或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。

三、"租房定金能否退还？合同未签订的情况下，法律是否规定了该规定？"

1、为掩饰、隐瞒毒品犯罪；

2、黑社会性质的组织犯罪；

3、恐怖活动的犯罪；

4、走私犯罪；

5、贪污贿赂犯罪；

6、破坏金融管理秩序犯罪；

7、金融诈骗犯罪。

四、预售证下的房子交定金没签合同能退吗？

签了预售合同的房子是可以退的，不过要具体退房的原因分清买卖双方的责任。如果是买方主动违反和约相关的，买方就要按照合同的相关赔付比例支付开发商违约金。如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百六十三条

五、定金在租房合同中的作用及其退还范围

1.交付定金的人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，即18周岁以下的人。但年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待。

2.出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。

3.出租的房屋属于经批准或者未按照批准建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。

六、"定金能否退还？"

【问题解析】
如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。如果是购房者违约，则不能退定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条

七、"租户租门面逾期不退办证金"

按照法律的限定及合同商定，你隶属违约，按合同商定处置。 你所提的问题比较模糊，信息还不齐全，若能提供进一步的信息，有助于提供更为详细准确的解答。

八、租房合同到期，房东不退押金怎么办？

如果是正常退租的话看是不是因为你要提前退租导致房东不退押金，如果是的话确实不好要押金了，先去向房东要求退钱

九、租赁合同到期后房东要求换房，押金能否退还？

肯定是能够的了不过相应的代价就是你违约需要支付违约金之类的不过这个倒是能够商量的了具体的是跟房东商量不是跟中介公司商量还有就是如果你早想到要提前搬走的话建议以后最好是能跟房东搞好关系如果房东是在不认可的话你帮他找好客户不过这个事情肯定是要跟房东说的最好提前一个月以上

十、房东违约拒退押金符合法律规定吗？

你好，房东可否能够不退押金，要看你们之间的合同是怎样签订的。如果合同商定任何一方无权一方解除合同的，而且若你方解除合同房东能够没收押金的，那么就是合法的。

十一、房东不退押金，怎么办？

1、这是隶属租赁合同纷争；　　

2、订立了2年的租赁合同，承租人只住了半年就要解除租赁合同的情况下，隶属违约；　　

3、房东不退押金可否合法则要看你们合同中对违约职责是要怎样商定的，如果商定了违约的情况下，房东有权不送还押金，则房东的做法合法；　　

4、法律依据《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人能够商定一方违约时应当违约情况向另一方支付肯定数额的违约金，也能够商定因违约产生的损失赔偿额的计量方法。　　商定的违约金低于导致的损失的，当事人能够请求人民法院或者仲裁组织予以增加；商定的违约金过分高于导致的损失的，当事人能够请求人民法院或者仲裁组织予以适当减少。　　当事人就迟延履行商定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第一百一十四条

十二、在租赁合同到期后，房东是否可以用押金抵消最后一个月的房租？

租房合同有写明的，房东没借口不退押金。或者和房东商量最后一个月就不交租了用押金抵租，通常都会认可的。