一、异地公积金贷款如何办理？
（一）贷款申请1.贷款条件职工申请住房公积金异地个人住房贷款，必须同时满足以下条件（
1）在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工，在广州购买自住住房；（
2）未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清；（
3）符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。
2.办理流程
（
1）职工向缴存城市的住房公积金管理中心提出申请，缴存城市住房公积金管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（
2）职工向听律网网（广州市珠江新城XX）提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（
3）听律网网负责向缴存城市住房公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的真实性和完整性，按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。
（二）申请出具缴存证明缴存职工持本人身份证向我中心天河管理部（广州市天河区珠江新城12号2楼）申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，由天河管理部按规定办理。详情可查阅《个人住房公积金贷款服务指南》链接如下we
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二、"公积金贷款购买二套房的合法性研究"
第一套房用公积金贷款了如果在已还清的情况下是可以申请第二套公积金贷款的，但如果第一套房的公积金贷款没有还清，则不可以办理。按照国家规定，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，就是没法再次申请住房公积金贷款。
三、补缴公积金能否用公积金贷款？
申请公积金贷款时应具备以下基本条件1、具有完全民事行为能力；
2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20（含）以上的首付款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
四、姐姐住房公积金贷款买房可以贷款吗？
对于这个问题，解答如下, 不可以姐姐的房屋（贷）款，并不属于《住房公积金管理条例》第24条规定的可以提取职工住户公积金账户内的存储余额的特定条件之一，不能以当事人的名义申请住房公积金贷款或者还贷。《住房公积金管理条例》（修订版）第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
（二）、
（三）、
（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
听律网引用法规
[1]《住房公积金管理条例》 第24条规定的可以提取职工住户公积金账户内的存储余额的特定条
[1]《住房公积金管理条例》 第二十四条
五、"公积金贷款能否转成住房公积金贷款？"
可以,不过,你得满足一些条件.【钻诚担保】1凡具有城镇户口（包括蓝印户口或暂住证）、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。2已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。3原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。
2、转贷条件 1转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；2原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；3因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；4办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；5办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；6同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。
六、如何用公积金贷款买房？
七、商业性住房贷款转公积金贷款等。（注意不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款；2申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；3配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷。相关提示；未婚者提供未婚证明原件1份、户口薄、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续、办理公积金贷款所需材料1申请人和配偶的身份证各3份（正反两面）；3借款人及配偶收入证明原件2份；⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》；注、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款；可申请提前部分还款、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；5贷款用途必须专款专用住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房、户口簿原件及复印件2份（含首页，借款人正常还款满12个期后；4借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》；②还款存折（卡）；③《委托贷款合同》；④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证；5借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》；6借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金，请先咨询当地住房公积金管理机构）三住房公积金贷款手续及流程一、什么是住房公积金贷款住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，本人页），外地户口还需暂住证原件；2借款人结婚证复印件2份;住房保障型"的金融支持；4贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外；⑤《抵押合同》，或全部结清剩余贷款本息提前部分还款时，户主页，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务。六、办理公积金的流程1申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证，没有尚未还清的数额较大，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"、公积金办理注意事项1前去公积金办理时，必须携带所有证件的原件；2夫妻双方都到场，首付利率不变。因为，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。二、住房公积金贷款的类别有新房贷款办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日，携带前①-③项资料；4购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；5总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份；
6《住房公积金卡》。五、住房公积金贷款提前还款和结清须知1按照住房公积金《委托贷款合同》约定、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件1只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份），3次之内没有还清就无法提前结清；2提前部分还款时，所还本金额最低不少于上一期贷款本金余额的40%；3提前还款只能还3次，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款四；2上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；3委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》；4提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。需要携带的资料①本人身份证；3身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致
七、公积金贷款购买第二套房是否可行？
可以办理公积金贷款，商业贷款和公积金贷款是不影响的。如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上，买房时可以申请公积金贷款的。但借款人一定要符合银行的要求。如果您的购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上，可持1一年半之内的房管部门备案的网签合同。 2一套房首付不低于30、二套房首付不低于50的地税票据。 3身份证。 4户口本，到公积金服务大厅领取贷款审批表。 借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款，严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例，即月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50，贷款额度最高10万元，只能采取两名人员担保方式。此外，已办理一年期商业贷款的借款人，所申请公积金贷款额度与商业贷款之和不超过35万元。扩展资料买房商业贷款和公积金贷款有什么区别？
1.住房公积金贷款的对象是住房公积金的缴存人以及汇交单位的离职退休职工。而贷款的对象需要持续的缴存六个月的住房公积金或者已经累计缴存24个月以上而且目前还在继续缴存的，而商业贷款不用满足这样的条件。
2.一般商业贷款较高可以贷到房屋总价的
80 ，而所购住房的性质不同，住房公积金的贷款则可以贷到房屋总价的
95 或者
90 。而且，最重要的一点就是公积金贷款会省下很大一笔利息。
3.另外商业贷款主要通过银行审批，决定权是在银行；而公积金贷款是需要通过公积金管理核心的审批，决定权是在公积金管理核心，银行只是执行机构。同时，商业贷款是有年龄上限的，而公积金贷款则没有对年龄的限制。
八、"老社区二手房能否用公积金贷款？"
手房公积金贷款，需要有房屋产权证及土地证，先到住房公积金管理中心指定的评估机构进行抵押房屋的评估作价，然后买卖双方签订《买卖房屋合同》缴纳首付款，并办理更名过户手续，之后再到中心窗口领取《公积金贷款申请审批表》，借款人按月还款、《借款合同》，准备相关资料，确定贷款金额，在担保公司的监督下买卖双方签订《买卖房屋合同》并办理更名。如果购买的房屋只有产权证，没有土地证，则需找置换担保有限公司进行担保，由担保公司对购买房屋进行评估作价，审核后的材料交托银行进行合同录入，办理公证。中心对借款人提交的资料进行审核、过户手续。然后再将资料交给中心进行审核、保险、抵押登记手续，中心向受托银行出具《准予放款决定书》，受托银行放款
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一、买卖合同没有公证，房屋买卖合同是否需要公证 房屋买卖合同需要公证。房屋买卖合同公证的理由房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买
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一、网签合同备案后怎么办理，网签备案后可以撤销吗 可以撤销，撤销网签合同所需材料1、商品房买卖双方共同提交申请书2、解除商品房买卖合同协议3、身份证明（复印件）4、其他证明材料扩展资料撤销网签合同的条件1、房屋交付之日起90日内，因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的，应提交市、区
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