一、公积金二套房贷款利率二套房公积金贷款利率
我来给你讲讲二套房公积金贷款利率是多少吧二套房贷款利率又称第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行风险管理原则自主确定。
二、二套房公积金贷款的上限和利率一览
二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍（基准利率为五年以上公积金贷款年利率
3.
25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率
2.
75%，）二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮
1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要如下
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
1
0、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
三、息二手房公积金贷款利率
你好，1、利率买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的，下载一个房贷计算器，输入相应的数额就可以计算出来了。
2、贷款方式第一次置业，买二手房首付也可以达到三成。如果你是第二次置业，就算是家庭第二套房子了。这个首付得6成，而且贷款利率是上浮10%了。
3、房本是否满五年房本是否满五年在交易过程中所产生的过户费，差别巨大。具体计算方式在后面列举还有四五项啦，你还是直接去银行问一下比较清楚啦!
四、住房公积金贷款的利率情况
您好，异地公积金贷款需满足的条件如下1、借款人在就业地缴存住房公积金，并开立个人住房公积金账户满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上；
2、本人或者其配偶在本市区域内购买商品房或存量房，且该购买行为发生在一年以内；
3、借款人未使用过个人住房公积金贷款或首次个人住房公积金贷款已结清；
4、借款人无尚未还清的个人住房公积金贷款、商业贷款或其他债务；
5、借款人及其配偶有稳定收入及偿还贷款本息能力，信用良好，且通过人民银行征信系统查询无不良信用记录；
6、具有购买商品房或存量房的有关手续和规定比例的自筹资金，能够办理抵押；
7、借款人、抵押人必须满18周岁；
8、符合法律、法规及规章规定的其他条件。注住房公积金账户处于封存、冻结、托管等非正常状态或连续欠缴超过65天（含65天）的，不予贷款。
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