买房定金第二天能退吗是怎么规定的呢买房订金第二天

一、"买房定金第二天是否可以退？"

定金，不同于作为预付款的订金，在法律上是完全不同的2个概念。按照合同法的规定，违约方无法收回付出的定金。
不过在实际操作中，还是有机可乘的。
如果你坚持是因为太吵就想退定，肯定是没有道理的；因为你当时下定时的现况就是这样的，实现合同的前提并没有改变。你单方面违约自然只好自己承担损失了。
但你若对定单中未列明的条款，故意提出对方很难接受的要求，导致双方无法达成一致、签不成合同，这是你就可以名正言顺地收回定金了。比如，你可以提出要等交房后再来付清房款，开发商不同意的话，你就可以要求退回定金；他不退你就可以诉讼至法院，很快就可以拿回来了。

二、交定金后第二天可以退房吗？

对于买房定金第二天能退吗这个问题，我的观点如下，只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金，希望对你有所帮助哦。

三、"定金能否退?"

只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。 定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。您好，很乐意为您解答问题。以上的答案便是您所提到的买房定金交了可以退吗的意见，还有不懂可以详询。

四、交定金后买房能退定金吗？

只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。 定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。你好，这是买房交了定金能退吗的相关回答，请参考！如果以上没有解决您的问题，欢迎到听律网网咨询，为您提供专业的律师服务。

五、"定金是否可以退规定不同情况是否有不同规定"

不一定，要具体情况判断。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。
如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
【法律依据】
《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百八十七条

六、"交了二手房定金能否退还"

您好！针对您关于“二手房定金交了能退吗”的问题回答如下做好下面几点要求购买二手房教的定金是能够退还的

1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体，包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，并且一定要有盖上中介公司的印章。

2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行，一定要有加盖中介公司的印章。

3、定金也必须产权人，含产权共享人均要签字，按照上述步骤交定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。

4、买方在支付定金或者购房款时，一定要交付给房主本人，或者是有合法授权的代收款人，而且买方一定要留有相关书面证据。

七、"交定金但未签合同，定金能否退？"

定金原则上是不能够退的，除非另一方认可。

八、"买房交了定金能否退？"

1、定金属于立约定金立约定金是专为保证当事人能够就某事项订立合同而设立的，不具有担保主合同之债务的功能。立约定金的生效是独立的，在主合同之前就成立。

2、如果购房人不履行合同，则将丧失或双倍返还定金。

3、双方当事人约定设立定金担保的时间以及定金的交付约定均在合同成立之前，而不是主合同成立时或者主合同履行前。

4、只要其中一方拒绝订立主合同，就可以适用定金罚则。这与传统意义上必须是在主合同成立生效后，一方出现违约才适用定金罚则的情况有了根本性的区别。

九、"买房定金如何确定是否可以退？"

你好，关于上述的问题，解答如下, 买房交了定金可以要求退还吗?当购房者与开发商最终未能签署商品房购销合同时，应按不同情况处理定金。（一）定金不能返还的情况如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。（二）定金应该返还的情况

1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。

2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。

3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之无法达成一致，而与认购意向书无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。

4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。

十、"购房交了定金能退吗"购房定金是否可以退还？

定金一般不退，开发商如果没有商品房预售许可证，合同无效，才可以要求退还定金。

十一、"定金能退吗？"

你好！能不能送还定金需结合认购书的商定、楼盘事实上情况以及要求退定金的借口分析确定。定金通常是不能退的，不过能够商量的。

十二、"定金退还问题解答拒绝购房如何退还定金？"

通常情况下，商品房的买卖合同是政府房屋管理部门提供的范本，主要均有限定。在签订合同时应仔细阅读合同中的条款，如自己所要商定的在范本合同中无，能够在空白条款中填写清楚，或者另行签订增加合同。签订购房合同要注意什么方面的（一）产权方面问题注意1、应对获到产权证的具体日子做出明确限定。如2008年2月18日。

2、注明如果在上述限定日子未能获到房屋证应视为“房屋证不能获到的开发商一方的一方面违约做法”。

3、对于此项“开发商的一方面违约做法”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内（业主可自行协议）退还所有业主已交纳房款。

4、业主退房时如该房屋价格已经上涨应按照上涨后的事实上价格罢免购房款项。

5、除了退还房款以外开发商还应对业主已发生的银行息金、装修费、误工费等款项进行赔偿（金额按具体情况商量）。（二）所买房屋的质量保证

1、墙体笔直，无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝。

2、房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下水管、口与地表联盟处无渗、渗水现象。

3、公共管线不从室内通行，如不可避免应不裸露及保证室内表面完整、平滑。

4、水、电、天然气、电话、网络等均可正常使用。其中具体商定好水、电、天然气的具体开通日子。

5、公共范围（绿地、会所、停车场等）的建设完成日子。商定开发商不得私行更换其使用用途。

6、买受人有权聘请有资格的组织入户对所买商品房的事实上面积进行测量。如果测量与开发商的测量有差异，有权提请法院或有关组织进行最终裁决。（三）开发商所赠送的面积（花园、露台等）应将具体位置、面积、使用年开发商所赠送的面积（花园、露台等）应将具体位置、面积、装修准则在“增加协议”中详细论述并注明使用权（或产权）。（四）交房要求商定

1、开发商在交房时应出具该商品房实测面积、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“增加协议”商定准则的情况下，业主有权拒却收房。

3、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“增加协议”商定准则使交房时限后延的情况下，开发商应依据“合同”中的商定对业主进行赔偿。

4、如在限定的时间内仍然达不到商定的交房准则，购房人有权一方解除“合同”。开发商应支付给业主的违约金和其它因不能收房入住发生的损失（两方应事先对违约金及相关损失的具体数额达到一致并体现在合同中）。

5、收房时应交纳的花费。