一、商业贷款买房子需要哪些证件？
很多人买房子采取贷款的方式，商业贷就是最常见的一种，那么，买房子商业贷款需要什么手续，具体可以参考如下几点:1.本人、配偶（如有）及共同购房人的身份证件。
2.本人、配偶（如有）及共同购房人的户口本。
3.本人、配偶（如有）及共同购房人的结婚证、出生证明。
4.本人、配偶（如有）及共同购房人的私章。
5.还款来源证明a）加盖公章的收入证明及相关代发工资存折明细表,或者工资单,或者工资签收单;b）提供其他资产证明,如:本外币定期存单、国债、房产证明、有价证券（基金、股票）、汽车。c）借款人若是企业法人或投资人（注册资金50万元以上）需提供营业执照、企业代码证、验资报告、上年度经审计的财务报告、近3个月的月报、以及匹配的纳税申报单、缴税凭证;d）其他收入:如房产租赁合同。
6.购房合同及首付款收据或发票,若是二手房再提供房屋出让人身份证复印件、房产证复印件。
7.申请组合贷款提供主贷人及参贷人公积金帐号。
二、买房贷款需要哪些证件？
按揭贷款材料清单1、身份证原件（借款人本人及配偶是外地户口的还需提供暂住证原件）。
2、户口本原件。结婚证原件。夫妻双方均需提供，如果单身需签署单身声明，离婚需提供离婚证原件或法院判决书。
3、收入证明，借款人本人提供。（固定格式，金额必须达到月供的两倍以上，工作年限一年以上，黑色签字笔填写，不能涂改，联系电话要留座机）。
4、所在单位营业执照副本复印件加盖公章，大型企业、事业单位、行政机关可不提供，但是必须提供工作证、工牌、胸卡、在职证明或劳动合同等。营业执照要经过正常年检。
三、银行贷款买房需要什么证件？
1、户口本,有些地方对户口有限制,本地户口才能买;
2、身份证,核查之前是否曾经有房,如果是二套房以上,首付增加,贷款利率增加;
3、稳定收入证明,证明还款能力;
4、婚姻证明,已婚的交结婚证复印件,未婚的交未婚证明;。
四、贷款买房所需证件及资料贷款购房必须提供的证件和资料
我国规定，这个要具备购房资格的相关资料，若贷款需要提供符合贷款条件的相关证件等。因为各地的情况不同，一般是户口本，身份证，结婚证（单身提供单身证明），单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小区别。 需要注意的是另外外地户口还需提供社保或纳税证明首先确保资格审核通过。全款买房需要的证件1、已婚夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
2、单身身份证、户口本、单身证明。
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