2023年婚后按揭房产证能加名字吗

2023年婚后按揭房产证能加名字吗

一、婚前男方按揭买房，贷款未还清的情况下，房产证可以加女方名字吗？

一、这种情况是可以加女方名字的，但前提是贷款必须要还清，办理两证才能加名。
二、夫妻加名，婚前婚后各不同，婚后加名这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明。法律另有其他规定的，应当依照其规定。
法律依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》 第二十七条
[1]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》 第三十一条
[2]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条

二、2023年婚后按揭房产证能加名字吗

1、需要先去银行办理抵押手续变更;

2、所需要的费用除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元。如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。

四、2023年公证处能否公证婚前财产？

可以。婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。婚前公证财产的财产不需要分，婚后财产须依法分。具体情况需以下法律判定。婚前财产，是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

五、"婚后房贷男方是否可以加女方名字？"

1、去房屋所在地地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜

2、窗口工作人员审核提交的材料，若材料齐全就会给一个号码。

3、凭号码去相关窗口办理。
二、第二种情况有房有贷
所需流程

1、先去银行办理抵押变更手续，具体事宜可拨打电话咨询相关的银行。
其他流程同“有房无贷”
房产加名怎么办理

1.一种是婚前房屋产权增加共有人，这种情况按转移登记中的“赠与”、“买卖”方式依据双方申请办理。
其中，属于赠与的，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;属于买卖的，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

2.另一种是婚后房屋产权增加共有人，这种情况属于更正登记，市民只需持房产证、身份证和结婚证到房产交易中心办理即可。

六、婚前贷款买房子，婚后能否加妻子的名字？

1、可以添加的女方的名字的。一般情况，开发商会统一帮业主办理房产证。若办理房产证之前，已领结婚证，可以带上夫妻双方的身份证，结婚证，户口本，由开发商协助办理。由于房子是贷款买的，那么后期的债务也是夫妻双方共同承担。只要能够出具证明，证明在还贷期间，女方也有参与补贴家用。

2、那么理所应当，房子也是夫妻双方共同的财产。即使有规定，但基本上能保证的是除了男方付的首付，房子贷款部分和升值部分，您都有一半财产，当然，债务您也有一半。

七、婚前房屋归属婚后财产的困惑

1、婚前协议，有签名，没按手印，为有效协议，应受法律保护；

2、你所说的协议“男方婚前的所有债务为他个人债务,但是假如两个人婚后不和导致分隔,债务的金额应全数计入婚后共有财产”不能理解清楚其含义，请将其中的意思予以明确，并且说明订立该条款的目的，因此你的第二个问题“我能不能把他所有的个人债务（包含没还部分）作为共有财产来作分配吗？”现在不能作答；

3、B楼的产权我认为你无权主张，首付款的支付你与老公及其前妻存在的是债务关系，而非共有给钱买下，首付款应作为你老公与其前妻的给钱购房做法，在离婚时你老公与前妻对于该楼已经明确商定了所有权的归属，其中一半应视为你老公的婚前财产，且在婚后你们未曾以夫妻共有财产对B楼进行给钱，所以虽然按揭手续是在你们婚后解决，但这不能成为该楼隶属你与老公夫妻共有财产的有效依据，所以此楼你无权主张；

4、你婚前借给他的买下B楼部分首付款能够作为借债要回；

5、如果未经另一方认可打胎，由于你存在犯错，如果要求另一方支付花费应该不会得到支持。经另一方认可的，作为老公对你有扶养的义务，应当承受你打胎的部分花费。

八、按揭房不能加名时，能否公证为共有财产？

能够。能够凭身份证、户口本、结婚证、房屋证、按揭合同到公证处解决夫妻财产协议公证，公证员会你们的意愿为你们起草协议书，协议书中注明房屋虽在婚前买下，以男方名义登记产权，经你们商量，现商定该房屋为夫妻共有财产，各自占有多少产权份额，该房屋自结婚之日起余下的借贷由你们共有负责偿还等等。借贷有没还完不影响你们解决公证。对于银行来说，只要你还完借贷才能将房屋出售给他人。解决协议后，你也能够问问银行，他们通常能够通过某种协议让借债人变成二人，然后再到房管局解决登记手续。

九、婚前按揭房婚后能否加名？需按揭十年。

如果有证据证明这座房，是男方在婚前由爸妈给钱或自己给钱买下的房，而在婚后并无掏出一分钱或还借贷，那么这种房就是隶属男方的，如果这种房在，婚后，还需要借贷的话，还借贷的话，那么在还借贷的这一部分是由你们夫妻二人两方，均分配的。

十、婚前产权婚后按揭，房屋所有权能否过户？

1、夫妻一方婚前以个人财产买下房屋并按揭借贷，婚前解决了夫妻一方个人为所有权人的房屋证，婚后两方共有还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分配。但对参与共有还贷的另一半一方，有权要求另一方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共有还贷不论是用一方的个人薪水还是两方的薪水，都应认定为共有还贷。因此，有借贷的房屋在离婚时，共有还贷的一方能够请求另一方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也能够请求赔偿。

2、夫妻一方婚前以个人财产买下房屋并按揭借贷，婚后两方共有还贷，婚后获到房屋证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分配。因为在婚前一方以个人财产买下并按揭买房，婚后获到的产权证是对婚前买房的确认，不隶属夫妻共有财产。如果仅仅因为产权证婚后获到而认定是夫妻共有财产，就将出现一方完全无给钱却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一有违平等原则。

3、夫妻两方婚前以共有财产买下房屋并按揭借贷，婚后共有还贷，婚前获到房屋证且房屋证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共有财产时，一要证明自己在婚前为买下房屋履行了给钱义务;二要证明自己婚前是基于两方均认可所买房屋为共有所有的前提下给钱的。如果不能提供相应的证据，则房屋就会认定为与一方财产，在分配时不予分配。

4、婚前夫妻一方爸妈参与给钱买下，婚后获到房屋证，此时法律限定，夫妻结婚前，爸妈为两方购置房屋给钱的，该给钱应当认定为对自己娃儿的个人赠与，但爸妈明确表示赠与两方的除外。因此，婚前爸妈给钱买房，婚后共有还贷也不影响房的归属。此时，在离婚按揭房分配时，不参与分配，只归一方所有。

十一、"婚后按揭房能否加名？"

通常加不了，加姓名需要与卖方商量一致，变换合同，并需要征得借贷银行认可。

十二、按揭房不能加名时，能否公证，各自娃儿有继承权吗？

你好，政策性问题建议询问当地政府及相关职能部门，因各地政策差异，不能做出详细解答。 能够为你提供法律帮助，维护你的合法权益，如有疑问或需要帮助，能够电话询问或见面详谈。