法律允许未成年签租房合同吗有没有法律规定

一、法律允许未成年签租房合同吗？

法律分析
法律允许未成年签租房合同。

16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年签订的租房合同有效，属于非完全民事行为能力和限制民事行为能力的未成年人签订的租房合同经法定监护人追认有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
《中华人民共和国民法典》第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第十八条
[1]《中华人民共和国民法典》 第十九条
[1]《中华人民共和国民法典》 第二十条

二、未成年能否签署租房合同？

如果是十六周岁以上不满十八周岁的，以自己的劳动收人为主要生活来源的未成年人是可以签订租房合同的，因为他们被视为完全民事行为能力人；
如果是八周岁以下的未成年人，不可以签订租赁合同，因为他们是无民事行为能力人；如果是八周岁以上的未成年人不能独立签订租赁合同，如果他们签订了租赁合同，需要经过他们的法定代理人追认后合同才有效。
【法律依据】
《民法典》第十八条，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第十八条

三、私人签订租房合同是否有效？法律如何规定？

租房合同如果满足以下条件的就是有效合同，反之则无效

1.在订立合同时双方具有相应的民事行为能力；

2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；

3.合同的不能违反法律行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。

4.租房合同的期限不能超过二十年，超过部分无效。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条

四、个人房屋租赁合同能否签两年，法律依据是什么？

律师解答
个人房屋租赁合同的租赁期限可以约定为两年。
《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
那么也就是说在租赁合同的租赁期限最长是二十年，只要不超过二十年，那么都可以都是有效的。
本题所问的租赁期限两年是可以的，另外租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
法律依据
《民法典》第七百零四条
租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百零四条
[2]《民法典》 第七百零五条
[1]《民法典》 第七百零四条
[1]《民法典》 第七百零五条
[1]《民法典》 第七百零七条

五、未成年人签订的合同是否有效？

未成年签的合同不一定有法律效力，分以下情况

1、未成年人不满8周岁的，原则上订立的合同是无效的。但是经过法定代理人追认则有效。

2、年龄在8-16周岁的未成年人，签订纯获利益的合同是有效的，其余合同还是需要经法定代理人追认之后才有效。

3、年满16周岁不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人签合同，只要合同没有其他效力瑕疵的，合同就是有效的。
【法律依据】
《民法典》第十八条，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
《民法典》第十九条，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
《民法典》第二十条，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第十八条
[1]《民法典》 第十九条
[1]《民法典》 第二十条

六、"定金违约违约金条款能否不兑现"

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。　　未支付价金的违约职责当事人一方未支付价款或者报酬的，另一方能够要求其支付价款或者报酬。　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合商定的，另一方能够要求履行，但有下列情形之一的除外　　（一）法律上或者事实上不能履行；　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行花费过高；　　（三）债权人在合法时限内未要求履行。　　质量不符合商定的，应当按照当事人的商定承受违约职责。对违约职责无商定或者商定不明确，依照合同法第六十一条的限定仍不能确定的，受损害方标的的性质以及损失的大小，能够合法选择要求另一方承受修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约职责。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，在履行义务或者采取补救措施后，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定，给另一方导致损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所导致的损失，包括合同履行后能够得到的利益，但不得超出违背合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违背合同可能导致的损失。　　商定违约金的，能够要求违约方支付违约金。　　有定金的收受定金的一方不履行商定的债务的，应当两倍返还定金。　　因不可抗力不能履行合同的，不可抗力的影响，部分或者全部免除职责，但法律另有限定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约职责。

七、未成年人租房签订合同是否有效

一、未成年人自己能卖房吗不能。未成年人与其他人签订的房屋买卖合同是无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同,在法定看护人无进行追认的情况下,合同是无效的。这是为什么呢按照限定,不满10岁的未成年人是无民事做法本领人,

10岁以上的未成年人是限制民事做法本领人,参与民事活动需要法定代理人代为解决。而无民事做法本领的人实施的民事做法无效。而我国《合同法》有限定,限制民事做法本领人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,不予追认的合同是无效的。所以,未成年人出售房屋还需要看护人出面处置。卖房流程未成年人想卖房该要怎样整二、未成年人的房该要怎样出卖小孩未成年,房屋若是登记在小孩名下,房屋出售要其看护人爸妈代为解决。出售未成年小孩名下房屋最重要的一步就是做看护公证,然后带好公证书及其他相关手续才可解决房屋产权转移手续。

1、要怎样解决看护公证首先电话询问公证处所需手续,之后携带手续到公证处解决看护公证。①提前询问公证处看护人可家庭情况,询问公证处解决看护公证所需手续。②携带必要手续到公证处解决看护公证。所需手续a.看护人及被看护人的有效身份资料;b.看护人及被看护人的《居民户口簿》;c.委托他人的,提供受托人的身份资料,手写委托书写明因何原由委托谁解决何种公证,本人签名;d.看护人证明。e.公证处所需的其他要件。在解决完毕看护公证之后,爸妈就能够携带看护公证以及售房必要手续出售未成年小孩名下的房屋了。

2、为什么要做看护证明在卖房之前解决看护证明,不会损害被看护人未成年人的利益,并保证房屋出售后所得款项全部用于被看护人的学习和生活,是对未成年人负责。

3、怎样证明自己的看护人身份呢在这个需要证明“你妈是你妈”时代,您能够选择下面三项中的其中一项,证明您是该未成年人的看护人1、由户籍地派出所或爸妈两方档案存放单位出具的亲属关系证明信;

2、如果您之前解决过娃儿的出世公证,能够提供原公证书;

八、法律允许未成年签署租房合同吗？

法律分析如果是十六周岁以上不满十八周岁的，以自己的劳动收人为主要生活来源的未成年人是可以签订租房合同的，因为他们被视为完全民事行为能力人；如果是八周岁以下的未成年人，不可以签订租赁合同，因为他们是无民事行为能力人；如果是八周岁以上的未成年人不能独立签订租赁合同，如果他们签订了租赁合同，需要经过他们的法定代理人追认后合同才有效。法律依据《民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。律师提示以上是“法律是否允许未成年签租房合同”问题的详细解答。如果您还有其他疑问，可以咨询听律网网专业律师，我们会您的具体情况制定对应解决方案。相关补充1未成年人签订的合同是否合法有效未成年人签的合同，按照年龄分为以下三种情形第一类、

8周岁以下的未成年人签订的合同。8周岁以下的未成年人是无民事行为能力人，其签订的合同不论什么，皆为无效合同。第二类8周岁以上，不满16周岁的未成年人签订的合同。在此阶段的未成年人皆属于限制民事行为能力人，所订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效；但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。如果法定代理人没有作出表示的，视为拒绝追认，则合同无效。第三类16周岁到18岁以下的未成年人签订的合同。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。完全民事行为能力人签订的合同，意思表示真实，合同不违反法律规定的，该合同是有效的。相关补充2未成年租房子签合同有效吗未成年人签订的房屋租赁合同不一定有效。如果是以自己的劳动收入为主要生活来源的年满十六周岁的未成年人签订租赁合同的，则合同有效，因为他们被视为完全民事行为能力人。如果是八周岁以下的未成年人签订了租赁合同的，则合同无效；如果是八周岁以上的限制民事行为能力的未成年人签订租赁合同的，则如果签订后得到了其监护人追认的，则合同有效；如果没有经过其监护人追认的，则合同一般无效，除非签订合同的行为与该未成年人的年龄、智力相适应，则合同也有效。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第十八条

九、青少年租房合同法律规定是否允许？

法律分析如果是十六周岁以上不满十八周岁的，以自己的劳动收人为主要生活来源的未成年人是可以签订租房合同的，因为他们被视为完全民事行为能力人；如果是八周岁以下的未成年人，不可以签订租赁合同，因为他们是无民事行为能力人；如果是八周岁以上的未成年人不能独立签订租赁合同，如果他们签订了租赁合同，需要经过他们的法定代理人追认后合同才有效。法律依据《民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。律师提示以上是为大家整理的“法律是不是允许未成年签租房合同”相关。如果您的问题没有得到解决，建议继续咨询听律网网专业律师，并更详细描述自身情况，以获得更加专业的律师解答。相关补充1未成年签健身合同是不是有效未成年签健身是否有效分以下情形

1、未成年人不满8周岁的，原则上订立的合同是无效的。但是经过法定代理人追认则有效。

2、年龄在8-16周岁的未成年人，签订纯获利益的合同是有效的，其余合同还是需要经法定代理人追认之后才有效。

3、年满16周岁不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人签合同，只要合同没有其他效力瑕疵的，合同就是有效的。相关补充2合同不合理是不是可以不签合同不合理可以不签。签订合同本身就是由双方当事人自愿进行的活动，所以如果有一方觉得合同不合理，不想签订合同的，当然可以不签。在合同未签订之前任何一方都有权改主意，决定不签订合同，这不会构成违约。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第十八条

十、"无固定期限合同你有权签吗？"

即使是签订无固定时限劳动合同，公司也不能随意调岗降职降薪，只有出现以下情况才能够变换劳动合同 《劳动合同法》第四十条的相关限定以及其他相关劳动法律限定，公司在以下几种情况下能够一方变换员工的劳动合同第一，员工不胜任职位的，公司有权一方调岗，对于可否胜任职位，公司要有相关证据充足证明；第二，员工医疗期满，不能从事原工作的，公司有权一方调岗；第三，女工人怀孩子，不能胜任原职位的体力要求的，公司有权一方调岗，但是这种情况下，公司不能降低该女工人的基本薪水。 《劳动法》和《劳动争议调解仲裁法》中的限定，因薪水发生争议的隶属劳动争议，如果员工申请劳动仲裁，那么劳动仲裁委员会应当受理。 如果公司坚决调岗，则劳动者能够拒却。如果因劳动者拒却而辞掉员工，则隶属违法解除，应当支付赔偿金。

听律网引用法规
[1]《劳动合同法》 第四十条