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政府交出的拆迁安置房应该达到什么样的标准?

来源:法否网 2025-01-01 01:27:09 13 人看过
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政府交出的拆迁安置房应该达到什么样的标准?
政府交出的拆迁安置房应该达到什么样的标准?

一、政府交出的拆迁安置房应该达到什么标准

政府交出的拆迁安置房应该达到符合设计规范、面积不低于45平米及符合安全技术标准等。政府部门在城市建设过程中,难免会对一些老旧小区改造,对于选择产权置换的业主,按照面积分给安置房。如果安置房质量问题,拆迁户入住后可以向政府部门反映。

二、政府交出的拆迁安置房应该达到什么标准

一、安置房交房标准房间(客厅、餐厅、卧室)

1、地面水泥石地面压光;

2、墙面满刮腻子,白色乳胶漆面;

3、踢脚深灰色调和漆,高120mm;

4、顶棚满刮腻子,白色乳胶漆面。
二、安置房交房标准厨房、卫生间

1、地面防滑地砖,规格300×300mm;

2、天棚刮腻子;

3、墙面高度2.2米以下为瓷砖,

2.2米以上刮白色腻子;

4、厨房瓷砖面灶台,陶瓷洗菜盆一套,洗菜盆安装混合水龙头;

5、卫生间卫生间蹲便器安装一套,洗面盆一套,洗脸盆安装混合水龙头。
三、安置房交房标准阳台

1、地面水泥石压光地面;

2、墙面同相邻外墙面做法;

3、顶棚满刮白色腻子。
四、安置房交房标准门窗

1、入户门、防火门钢质防护入户门,入户门需带门脸,入户门为防火门时,应满足相应的防火等级要求;

2、内门木制夹板门,浅黄色调和漆,局部塑钢玻璃门;

3、外墙门窗塑钢门窗、白色中空玻璃,厨卫、公共楼梯间为单玻塑钢门窗;

4、单元门楼宇对讲系统钢质自闭式安全门。
五、安置房交房标准楼梯间

1、地面水泥砂浆地面压光附设防滑条;

2、踢脚线深灰色调和漆,高120mm;

3、墙面刮腻子,白色无机涂料面;

4、顶棚刮腻子,白色无机涂料面。
六、安置房交房标准室内照明
所有房间要设置不低于一盏白炽灯,并设置不低于一个插座(两孔、三孔并联),预留空调电源回路。
七、关于交费
安置房交房时,需要交的费用一般是合同中的协议来定的,比如房子的尾款是需要全部交清的,然后就是物业管理费肯定是需要交的,另外就是交房后需要装修的话,要交装修保证金。在北方冬天交房的时候还需要交暖气费。只有把这些费用交清了,你才能拿到房子钥匙。

三、拆迁安置房屋产权调换的标准,法律如何规定

专业分析
旧房被拆除,被拆迁人对旧房的所有权即已灭失。因为拆迁行为使得被拆迁人的房屋所有权灭失,造成了财产利益丧失,所以需要补偿。
无论是用货币补偿,还是用房屋补偿,其法律意义在于补偿。因此,国务院拆迁条例中对拆迁人和被拆迁人签订的协议称为拆迁补偿安置协议。
我国的相关法律规定,拆迁产权置换标准最低是以一换一,保证最低住房条件。但是各地区的具体置换标准不同,需要当地的拆迁政策才能确定。被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的户型,拆除一个产权安置一个产权。被拆迁房屋产权面积超过安置房最大户型面积的,由本人申请,经拆迁人同意,可选择多套安置房,但所选安置房总面积不能超过被拆迁房屋的法定总面积。
住宅安置房面积超过被拆迁房屋合法面积20%以下的部分,由被拆迁人按成本价购买;安置房面积超过被拆迁房屋合法面积20%以上的部分,由被拆迁人按安置房市场价下浮10%购买。安置房面积少于被拆迁房屋合法面积的部分,由拆迁人按被拆迁房屋依法评估的评估值补偿给被拆迁人。
以产权调换形式偿还的住宅房屋,偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条

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