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拆迁家庭内部分配请按以下方式进行分配

来源:法否网 2024-12-30 21:45:54 14 人看过
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拆迁家庭内部分配请按以下方式进行分配
拆迁家庭内部分配请按以下方式进行分配

一、拆迁家庭内部的分配

1.如果是私房,首先,要看补偿之前该被征收房屋是归谁所有。如果是个人所有,那不涉及到分配问题,应当归房屋的产权人所有。其次,如果该房屋是家庭成员按份共有的,那么按照之前共有的份额进行分配即可。再次,如果该房屋是家庭成员共同共有,那需要协商处理,如果协商达不成一致,那可以起诉到法院,要求分家析产,对该补偿利益进行分割。如果房屋是公房或者该地区有特殊的关于人口因素的征收政策,则按照相关规定处理。

2.法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条

二、房子拆迁分房如何分配?

【问题解析】
一般来讲是共同共有人平等分配,房屋的共同共有人对于房屋享有平等的权利,而对于房屋拆迁款的补偿也应当享有平等的权利,故应当平等分配。法律规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
按份共有的,于按份共有人房屋拆迁补偿工作,首要的工作是确定各共有人份额。一般来说,按份共有房屋的份额都是比较明确的,一般有签订的合同、经过公证处公证的证明、不动产登记处登记的信息等相关材料证明。双方如果没有相关证据,也可以由共有人协商解决。因为房屋所有权问题发生争议,如果需要到法院解决争议,最终以法院生效判决为准。在确认各个共有人的共有份额后,对要求房屋产权调换的共有人以其享有的份额实行产权调换,对要求货币补偿的共有人以其份额进行货币补偿。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
《中华人民共和国民法典》第三百零七条
因共有的不动产或者动产产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上,除共有人另有约定外,按份共有人按照份额享有债权、承担债务,共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿。
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引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百九十九条
[1]《中华人民共和国民法典》 第三百零七条

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