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出租集体土地犯法吗?

来源:法否网 2025-09-08 16:27:10 12 人看过
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出租集体土地犯法吗?
出租集体土地犯法吗?

一、出租集体土地犯法吗?法律上有哪些规定?

如果出租用来非农业建设,则该出租行为违法。如果擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设,县级以上人民政府自然资源主管部门对依法责令当事人限期改正,同时会没收违法所得,并处罚款。

法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第八十二条
擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设,或者违反本法规定,将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第八十二条

二、村委会集体土地出租是否合法。

对于村委会集体土地出租合法吗?这个问题,我在听律网的解答如下村委会有权出租集体土地。《土地管理法》第十条规定农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。如您情况比较复杂,听律网网也提供律师在线咨询服务,欢迎你询听律网网专业律师。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第十条

三、出租集体土地是否合法?

1、是否合法需要依据是否经过村民会议投票通过出租集体土地的决议,而村委会出租集体土地的行为实际上是对外发包。
若村委会在未经三分之二以上村民或村民代表同意的情况下,无权对外发包土地。

2、法律依据
《土地管理法》 第六十三条 
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,
并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第六十三条

四、村委会出租村集体土地是否合法?

1、是否合法需要依据是否经过村民会议投票通过出租集体土地的决议,而村委会出租集体土地的行为实际上是对外发包。若村委会在未经三分之二以上村民或村民代表同意的情况下,无权对外发包土地。

2、法律依据《土地管理法》 第六十三条规定,土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第六十三条

五、村委会低价出租集体土地合法吗?

律师解答
经过村民会议投票,三分之二以上村民或村民代表同意出租集体土地,村委会可以低价出租集体土地。村委会在未获得三分之二以上村民或村民代表同意的情况下,村委会不可以出租土地。
法律依据

《土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第六十三条

六、个人集体土地出租合法吗?

你好,关于上述的问题,解答如下, 违法。公私合法财产是受到法律保护的。任何个人和组织都不能霸占。《合同法》的规定,不属于自己的财产或没有处分权的财产是无权处置的,是无效的合同。《民法通则》第七十四条劳动群众集体组织的财产属于劳动群众集体所有,包括(一)法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等;(二)集体经济组织的财产;(三)集体所有的建筑物、水库、农田水利设施和教育、科学、文化、卫生、体育等设施;(四)集体所有的其他财产。集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有,由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营、管理。已经属于乡(镇)农民集体经济组织所有的,可以属于乡(镇)农民集体所有。集体所有的财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。《合同法》第五十一条 无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。

听律网引用法规
[1]《民法通则》 第七十四条
[1]《合同法》 第五十一条

九、农村经济组织成员同意出租土地给他人经营是否合法?

应该经过你们同意。

十、村集体土地出租合法吗?

如果村民代表大会通过,也是可以的

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