一、"契税的详细规定和征收方式"
律师解答
契税是指房屋所有权变更时当事人就所定契约按房价的一定比例向新业主征收的税收。《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，纳税人应自所有权变更后向契税征收机关单位申报纳税，并在核定期内缴交税款。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
引用法规
[1]《中华人民共和国契税法》 第三条
二、契税关于房屋买卖中征收的税种，其具体规定有哪些？
契税指房屋在买卖或者转让时向房产的新所有人所征收的税收种类。我国《契税法》的规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在本规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
三、契税是买方交还是卖方，法律上如何认定
律师解答5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平米的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平米（包括90平米）的普通住宅则缴纳交易总额的1.
5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
法律依据
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第一条
对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。
【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
引用法规
[1]《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 第一条
四、契税征税对象的法律规定
契税的征税对象是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。引用法规
[1]《契税暂行条例》 第一条
[1]《契税暂行条例》 第二条
五、契税的一般规定
2.城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。
3.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免。
六、契税征收规定
1、纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
2、纳税期限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
3、纳税地点契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
4、征收管理纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。
七、契税新规定针对房地产领域的最新规定
你好，关于上述的问题，解答如下, 契税新规合理，也合法。2016年2月22日以后签订的正式购房合同执行新政。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.
5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。
八、契税维修基金是交了房产税还是契税？
您好，关于这个问题，我的解答如下, 如果你的房产已经购买了5年以上，那么你的这套房产就可以进行交易了。因为回迁房必须要过5年后才可以进行买卖，而且这个时候可以申请办理土地证。如果你的情况是属于规定的过户情况，那么你需要缴纳的税费具体如下一、 买房人应缴纳税费
1、 契税房款的1.
5 （面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）
2、 交易费3元平方米3、 测绘费按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费
1、 交易费3元平方米2、 营业税差价5.
5（房产证未满5年的）
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、 土地出让金大概房款的3
以上这些小编为大家整理的契税是如何的规定是什么的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
一、婚前房产过户需要公证书吗 如何办理房产公证 1、房产继承公证 房产继承公证是公证处继承人的申请，依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动，在继承房产或其他财产时需要用到。在咨询公证员后提供相关材料。 2、房产赠与公证房产赠与公证
一、小产权房转让合同请律师收费标准是什么 找律师一般是案件的复杂程度，还有就是各个地方的经济水平来进行收费的，请律师涉及到的费用有常规收费、包干收费和风险收费。律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。风险收费是指在执行到判决、调解、和解的款项之前，只收取较少的费用
一、房产证上写几个人的名字，要写几个字 房产证上只能写一个名字，其他人有共有权证。房屋共有人的权利1、要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。2、处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所
一、我想咨询一下商品房商铺使用年限是多久 商铺的使用权，即是指权利人对商铺的土地使用权和土地上的建筑物以及附着物的所有权，并且包括由上述权利产生的他项权，如典权、抵押权等。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定土地使用权出让较高年限按下列用途确定1、居
一、一手房解押需要多久 1、一手房解押可能需要一周左右，2、当事人如果以房产抵押，则需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对抵押房产优先受偿。3、抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权
一、居住证怎么申请上海户口本，有哪些相关规定 法律咨询解答持有《上海市居住证》人员申办本市常住户口办法规定，首先要满足申办常住户口的条件，然后提出申请，报送申请材料到人力资源与社会保障局受理审核，审核通过后可迁入户口。持证人员申办本市常住户口，应当同时符合下列条件（一）持有《上海
一、我想咨询一下房子过户后契税怎样计算的 契税（DeedTax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中华人民共和国境内的取得的土地、房子所有的企业和个人，应当要依法上交税款。上述取得土地、房屋权属，有
一、安置房赠送给儿子是要钱吗 1.如果户主想要把拆迁安置房给子女，需要办理过户手续。过户的方式有继承、赠与和买卖，三种方式缴税多少不同。2.法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时
一、房屋转让合同应该在哪些时候生效 1、房屋转让合同在成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。转让双方应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且表意真实，转让行为不得违反政策、法律法规和社会公共利益。2、法律依据《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立
一、买第二套房可以用公积金贷款吗，法律上如何认定 律师解答买第二套房一般可以使用公积金贷款，具体以所在地的政策为准。《住房公积金管理条例》第二十六条的规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当
一、房屋共有权纠纷律师费收费标准，规定是什么 专业分析（一）计件收费方式1担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人；1、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人侦查阶段1500-10000元/件；审查起诉阶段2000-10000元/件；一审阶段300
一、武汉市不动产登记局在哪 务院明确由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责后，国土资源部2014年1月26日表示，在该部地籍管理司加挂不动产登记局牌子，至此，国土资源部不动产登记局组建完毕。[1 2014年5月7日，国土资源部办公厅下发《关于
一、我想问一下北京居住证证怎么取消申请 一，申请中未批准的工作居住证可以通过单位进行注销1，登陆北京市工作居住证管理系统2，选择菜单中的“办理单位申请”链接，选择菜单中的“单位注销申请”3，输入“注销原因”，点击“保存”按钮，系统给出“确认”提交的提示信息4，点击“确定”，系统给
一、居间合同，房屋共有人没有签字，合同是否有效 1、有的房产是以两个人的名义买的（房产证上是两个人的名字），对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。2、共同共有人对共有的不动产享
一、房产税房产税怎么计算，房产税共有人可以要求房产 房产税计算的方法有（一）从价计算应纳税额的计算公式应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%，（二）从租计算应纳税额的计算公式应纳税额= 房产租金收入×12％，要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的
一、亳州水库腾退该怎么样赔偿 水库征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远
一、有房产证无法过户怎么办，房产证过户流程 您好，房产证过户流程大致如下一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人
一、房产税土地使用税怎么计算？ 关于土地使用税房产税 这个问题，1从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值； 2从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具
一、房产税房产税怎么计算，房产税共有人可以要求房产 房产税计算的方法有（一）从价计算应纳税额的计算公式应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%，（二）从租计算应纳税额的计算公式应纳税额= 房产租金收入×12％，要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的
一、房屋抵押买卖合同有效吗，房屋买卖合同有效期 房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力房屋买卖合同有效期应当履行的问题.对于你们签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的.现买方反悔,你可以选择双方协议
