二房东怎么签合同法律上如何认定

一、法人章在合同签署中是否可以使用？

律师解答
签合同可以用法人章。法人章通常是指刻有单位法定代表人姓名的方形印鉴，合同中加盖法人章代表了法定代表人的意思表示。缔结合同的双方当事人在合同上签字或盖章，该合同即依法成立。
2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律依据
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百九十条
[1]《民法典》 第四百九十条

二、家属代签合同是否有效法律上如何认定

【问题解析】
家属如果有代理权限的，其代签的合同是有效的。
如果代签人没有代理权限，则会构成无权代理，被代理人如果追认，则合同对被代理人有效。
但是收养协议、离婚协议、遗赠抚养协议等牵涉到人身性质的合同必须由当事人自己签订，不能由他人代签。
实施的《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依据法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条规定，代理人的代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
【法律依据】
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
《中华人民共和国民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百六十一条
[2]《民法典》 第一百六十二条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百六十一条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百六十二条

三、合同是否一式两份在法律上如何认定？

律师解答
与公司签的合同一般是一式两份。
《劳动合同法》第十条规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
第十六条规定，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同上签字或者盖章生效。
劳动合同由用人单位和劳动者各执一份。
法律依据
《劳动合同法》第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
《劳动合同法》第十六条
劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同上签字或者盖章生效。
劳动合同由用人单位和劳动者各执一份。

【温馨提示】这是当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

听律网引用法规
[1]《劳动合同法》 第十条
[2]《劳动合同法》 第十六条
[1]《劳动合同法》 第十条
[1]《劳动合同法》 第十六条

四、"如何处理二手房东与一手房东之间的无理合同？"

建议您直接与甲方签订，另外，如果租金较高及投入资本较大，建议您征询律师意见并代为起草、审核有关协议。

五、"中介公司买二手房，房主未在合同上签字能否退回房款？"

可以要求退款，但你要求的时候他会找到房主签字。

六、未经过原房东认可和二手房东签的合同受法律保护吗？

有效。二手房过户容易产生产权、租赁、违约限定等纷争，购房者在解决过户的时候需要谨慎解决。五点二手房过户可能会发生的问题，买卖两方都应该对相关的注意事项有了解

1.单位买下私房，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章），法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件；

2.若要解决委托过户解决。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能解决过户；

3.如果房屋已经出租，购房者解决过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先买下权的证明；

4.如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人认可出售的证明和其所拥有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、解决过户；

5.如果是买下经法院裁判的房屋，购房者在解决过户之前要准备好法院裁判和协助执行通知书。

6.二手房过户时二手房交易的目的，也是二手房交易流程的最后环节。购房者在解决二手房过户的时候需要按照过户流程进行过户解决，另外还需要注意二手房过户可能存在的问题，尽早多好准备，避免二手房纷争的发生。