一、直系亲属房产过户费用计算。
一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下:1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:
3%的房款、测绘费:
1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:
0.
3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.
5%、测绘费:
1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.
5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。上面就是直系亲属房产过户费用怎么算的解答
二、直系亲属房产过户费用怎么算？
1、直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。买卖;看房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。免除5.
55%营业税，。缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。继承，理论上讲，通过继承的方式将房产留给子女是税费较少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，再出售该房产则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
2、法律依据《城市房地产管理法》
第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第六十条
四、直系亲属房产过户费计算方法和费用标准
直系亲属房产过户有的收费，有的不收费。直系亲属过户一般有三种常见的方式，分别是房产继承、赠与过户、买卖过户。房产继承是指继承人不需要支付房屋本身的价格就可以获得房产。此外，规定，继承人以继承的方式获得被继承人的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。赠与过户需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花税，加起来是3.1%的税。赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。买卖过户所需费用主要为营业税、个税、契税。
五、房屋直系亲属的房产过户费用怎么计算？
你的问题解答如下, 所以建议你去中介那了解下，其它过户税费约数百.5%与一般二手房过户税费算法一样。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介.
5%（房产证大于5年的免），即没有设最低价，现在大部分地区还是这样。报税价是你们自己定的。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税.
5%。注，未含房产中介费。具体如下。低于的话就按系统的评估价计算。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.
8%左右。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，因为他们经常去过户，只需交契税1，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算），其它过户税费约数百，只有河南省刚实施的新政可以不按这个最低评估价，买方以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用个人所得税1%（房产证大于5年的免）二手房税费约为报税价的8%（卖方、营业税5契税1，可低到100平米的房产你只报1万元总价过户。但大部分地区没这政策。即总共1。只是上面说的这个最低评估价，知道能最低报多少可以通过、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内
六、"直系亲属房产过户费用如何计算"
直系亲属房产过户费用有直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种夫妻之间，父母与子女之间 直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与 营业税不征收 个人所得税不征收 契税受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税2014年直系亲属房产赠与过户费用夫妻之间 国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布最新通知，通知在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。 2014年直系亲属房产赠与过户费用父母与子女之间 父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到长沙市德政园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房（144平米以上）或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。
以上这些小编为大家整理的直系亲属房产过户费用怎么算直...的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
一、婚前房产过户需要公证书吗 如何办理房产公证 1、房产继承公证 房产继承公证是公证处继承人的申请，依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动，在继承房产或其他财产时需要用到。在咨询公证员后提供相关材料。 2、房产赠与公证房产赠与公证
一、小产权房转让合同请律师收费标准是什么 找律师一般是案件的复杂程度，还有就是各个地方的经济水平来进行收费的，请律师涉及到的费用有常规收费、包干收费和风险收费。律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。风险收费是指在执行到判决、调解、和解的款项之前，只收取较少的费用
一、房产证上写几个人的名字，要写几个字 房产证上只能写一个名字，其他人有共有权证。房屋共有人的权利1、要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。2、处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所
一、我想咨询一下商品房商铺使用年限是多久 商铺的使用权，即是指权利人对商铺的土地使用权和土地上的建筑物以及附着物的所有权，并且包括由上述权利产生的他项权，如典权、抵押权等。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定土地使用权出让较高年限按下列用途确定1、居
一、一手房解押需要多久 1、一手房解押可能需要一周左右，2、当事人如果以房产抵押，则需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对抵押房产优先受偿。3、抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权
一、居住证怎么申请上海户口本，有哪些相关规定 法律咨询解答持有《上海市居住证》人员申办本市常住户口办法规定，首先要满足申办常住户口的条件，然后提出申请，报送申请材料到人力资源与社会保障局受理审核，审核通过后可迁入户口。持证人员申办本市常住户口，应当同时符合下列条件（一）持有《上海
一、我想咨询一下房子过户后契税怎样计算的 契税（DeedTax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中华人民共和国境内的取得的土地、房子所有的企业和个人，应当要依法上交税款。上述取得土地、房屋权属，有
一、安置房赠送给儿子是要钱吗 1.如果户主想要把拆迁安置房给子女，需要办理过户手续。过户的方式有继承、赠与和买卖，三种方式缴税多少不同。2.法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时
一、房屋转让合同应该在哪些时候生效 1、房屋转让合同在成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。转让双方应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且表意真实，转让行为不得违反政策、法律法规和社会公共利益。2、法律依据《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立
一、买第二套房可以用公积金贷款吗，法律上如何认定 律师解答买第二套房一般可以使用公积金贷款，具体以所在地的政策为准。《住房公积金管理条例》第二十六条的规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当
一、房屋共有权纠纷律师费收费标准，规定是什么 专业分析（一）计件收费方式1担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人；1、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人侦查阶段1500-10000元/件；审查起诉阶段2000-10000元/件；一审阶段300
一、武汉市不动产登记局在哪 务院明确由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责后，国土资源部2014年1月26日表示，在该部地籍管理司加挂不动产登记局牌子，至此，国土资源部不动产登记局组建完毕。[1 2014年5月7日，国土资源部办公厅下发《关于
一、我想问一下北京居住证证怎么取消申请 一，申请中未批准的工作居住证可以通过单位进行注销1，登陆北京市工作居住证管理系统2，选择菜单中的“办理单位申请”链接，选择菜单中的“单位注销申请”3，输入“注销原因”，点击“保存”按钮，系统给出“确认”提交的提示信息4，点击“确定”，系统给
一、居间合同，房屋共有人没有签字，合同是否有效 1、有的房产是以两个人的名义买的（房产证上是两个人的名字），对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。2、共同共有人对共有的不动产享
一、房产税房产税怎么计算，房产税共有人可以要求房产 房产税计算的方法有（一）从价计算应纳税额的计算公式应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%，（二）从租计算应纳税额的计算公式应纳税额= 房产租金收入×12％，要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的
一、亳州水库腾退该怎么样赔偿 水库征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远
一、有房产证无法过户怎么办，房产证过户流程 您好，房产证过户流程大致如下一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人
一、房产税土地使用税怎么计算？ 关于土地使用税房产税 这个问题，1从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值； 2从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具
一、房产税房产税怎么计算，房产税共有人可以要求房产 房产税计算的方法有（一）从价计算应纳税额的计算公式应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%，（二）从租计算应纳税额的计算公式应纳税额= 房产租金收入×12％，要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的
一、房屋抵押买卖合同有效吗，房屋买卖合同有效期 房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力房屋买卖合同有效期应当履行的问题.对于你们签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的.现买方反悔,你可以选择双方协议
