一、建筑物区分所有权的法律解释
所谓建筑物区分所有权，通俗一点说是居住在高层建筑中的业主，对于他自己专有的住宅享有的权利，以及走廊、楼梯、小区绿地和道路等共有部分，享有的共同所有权和共同管理的权利。例如张三在北京购买了一处住房，他对其购买的房屋享有专有权利，同时对走廊、楼梯、小区绿地等公共设施与其它居住在小区的业主共同享有所有权和管理权。随着我国住房商品化的推行，公民在购房时因资金数额和实际需要的限制，造成一栋房被区分为数个部分作为所有权的客体。对这种区分的数个部分所有权，我国房产管理部门是准予登记的，这就产生了建筑物的区分所有权。例如，一幢楼房的不同楼层或单元为不同的人所购买，各所有人对自己购买的部分享所有权并得到法律确认。同时，同一幢楼房的各个所有人为了保有自己房屋的所有权又形成了房屋共有关系。因此，当一幢建筑物被区分为数个部分时，其中有专有部分，也有共有部分，这种在专有部分上成立的所有权，即为建筑物的区分所有权。
二、建筑物区分所有权起诉原告的特征
将建筑物区分所有权的具有多样性、客体具有整体性等特征。那么为了避免在之后出现纠纷也是会提前将建筑物的所有权进行区分，同时在分割建筑物所有权时会有纵割式、横割式及混合式区分所有权三种类型，但是无论是哪种类型都将是为了更好的保障公民的权益，这样也是我国立法的重点所在。
三、建筑物区分所有权法律中对所有权和使用权的具体规定
建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。主要包括以下权利27万+注册律师日常科普法律干货，若当前有棘手的法律问题，可以点击一对一快速咨询律师，从专业角度给你最合适的解决方案。
引用法规
[1]《民法典》 第二百七十一条
四、建筑物区分所有权业主管理权有哪些？
建筑物所有权业主的管理权有两种，一种是在于自己专有部分的单独所有权，另一部分是共有部分所有的共有权部分。而共有部分的相关管理权需要全体业主的相关表决才来做处理。否则他人是无权进行处理。
五、建筑物区分与所有权制度
对于建筑物区分所有权是因为在我国建筑物部分有业主专有单独所有权部分，以及所有业主对于共有部分的共有权。而对于共有部分的相关处理必须通过全体业主表决才能进行处理。这是对于建筑物区分所有权制度最好的相关解释。
六、区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
A项说的是所有权，这是不对的。因为业主只对专有部分享有所有权，对公共部分享有共有权。
七、建筑物区分所有权
建筑物区分所有权是指使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专用部分和由多个所有人共同使用的共用部分，每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共用部分的共有权的结合。建筑物区分所有权，是指在同一栋建筑物上存在多个所有权的情形。这种状况，主要是现代社会大量高层或多层楼房的出现带来的。
八、小区道路和绿地所有权归属的解答
关于小区物权，解答如下①业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。②建筑区划内的道路，绿地，其他公共场所、公用设施和物业服务用房的所有权归属。③对建筑区规划车位、车库的所有权属做了规定。④对建筑物及其附属设施的维修资金，费用分摊、收益分配等事项做了规定。
十、中华全国律师协会律师办理建筑物区分所有权法律业务操作指引第31条解释
中华全国律师协会律师办理建筑物区分所有权法律业务操作指引第31条 业主与业主相邻权纠纷处理机制31.1律师应收集的主要证据包括
1 证实属于业主共用部位相关证据，具体详见29.1的论述；
2 业主权属证明，如房屋所有权或《商品房买卖合同》等；
3 城市规划部门的批复文件；
4 有利害关系业主书面同意的文件；
5 侵权人实施侵权行为的相关证据，如经过公证的照片等；
6 被侵权人损失的证明材料。
31.2律师应重点审查的及注意的事项包括
2 通过业主的权属证明，审查业主是否属于法律规定的有利害关系的业主。如权属证明无法证实，则需要提供对有利害关系的业主通风、采光、通行、排水、环境等造成影响的其他证据。
3 关于侵权的事实界定问题。律师应重点审查涉嫌侵权的业主所实施的行为是否属于合理利用共用部分，如为合理利用则不应构成侵权。
4 关于救济问题。如业主所实施的行为符合我国《民法通则》、《物权法》关于侵权的界定，确实侵害业主共用部位合法权利，则有利害关系的业主有权要求排除妨害、恢复原状、消除影响。其他业主因此而遭受其他损害的，有权要求赔偿，具体详见29.2中的论述。第一节 概述
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