一、一房多卖,开发商一房多卖怎么办
一房多卖需要承担法律责任。这是开发商和房地局的共同责任。1、现在可以要求办理产权证。这种情况下，开发商不可能在办理到你的产权证。那么，你就可以以合同欺诈，首先向当地公安机关报案，这就变成刑事了。原因是，开发商恶意合同欺诈。如公安机关不受理，那么你可以采取起诉方式要求开发商赔偿。
2、房地局，审查不严格。你如果做了贷款，那么需要地产做抵押，这就变成房地局审核不严格，一套房子多次抵押（事实上，即使没有一房多卖，你的房子在你之前也被抵押过了，那就是开发商抵押个银行了）。
3、银行的责任，银行在你的房产没有给开发商解除抵押前，是不可能再次让第三房抵押的。所以，一房多卖，涉及的部分比较多，建议请专业律师帮助你。
二、"一房多卖如何处理？"
按司法解释明确规定，可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失.“一房多卖”主要会产生以下法律后果 第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结，签订房屋买卖合同并过户的，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同取得的房屋应当返还。 第二，未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅使买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移。所以，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
三、"一房多卖的处理法律条文及解决方法"
一房多卖的处理，一般是先行办理过户登记手续的买家便可优先获得房屋所有权。若是均未办理过户登记，则按照以下顺序确定优先级已办理预告登记>已交付占有>支付房屋价款>签订合同在先。
四、"如何查实一房多卖？如何处理？"
法律分析
一房多卖的查实方法是购房者可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查，交易中心备有房屋的原始记录，包含房屋土地状况、产权共有人等基本信息，现房屋产权证上的记载与调查不相符的涉嫌一房二卖。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
听律网引用法规
[1]《不动产登记暂行条例》 第二十七条
[1]《民法典》 第二百零九条
[1]《城市房地产管理法》 第六十条
五、"一房多卖的处理方法及法律规定"
商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款。
七、卖方有三处房屋，买方只有一处房屋，交纳过户费是否相同？
你好，要看具体的面积处置的
八、"一房多卖者定金交了，但卖房者夫妇均为国家公务人员，该如何维权？"
依据合同约定处理
九、一房多卖，但房子没房屋证，是欺诈吗？应如何处理？
涉嫌刑事诈骗犯罪。 希望我回答的这些对你有帮助，如果还有不懂的问题能够继续询问我，也能够电话联系我。
十、"如何办理从包工头那里购买的房屋公证？"
你好，关于期房房屋证要怎样办的我在听律网的解答如下1、签订相关的委托协议。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房屋证的条款,这个条款本身就能够看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房屋证的委托书。有些时候,开发商会把解决相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师解决。
2、交纳房屋证的代办费售房人住的时候,开发商会要求您交纳。注意事项:交钱之后,请您肯定保留好收款凭证,并肯定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。
3、需自己到相关部门交纳公共的维修基金和契税。交纳的方法,能够询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金通常由房屋所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。 注意事项:请保证及时交纳公共维修基金和契税,法律限定,这两笔款项的交纳凭证是解决房屋证的必需文件,因此如果您不能及时交纳会影响到您得到房屋证。 请肯定保留好交纳税费的正式收缴凭证,并及时交给开发商或代理公司,以便他们下一步的申请工作。
4、按照商定的时间领取房屋证。开发商或代理公司代交上述税费之后,申请解决房屋证,并解决典质登记后,您就能够领取房屋证了。如果借贷银行扣押房屋证和《购房合同》,您肯定要找机会仔细核验房屋证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更换。
十一、交易过户需提件单，付款金额可撤销？
你好！你能够聘请律师为你卖房提供法律服务。
十二、要处房屋，买家要房屋局过户出具提件单后付款!万一房也过户了买家不付房款要怎样办？
你好，能够诉讼维权。
以上这些小编为大家整理的一房多卖银行一房少卖该如何处理？的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
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