一、"业主将住宅改变为经营性用房需要经过谁的同意？"
我国民法典及相关司法解释的规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。其中，有利害关系的业主包括本栋建筑物内的其他业主，以及建筑区划内，本栋建筑物外的主张与自己有利害关系的业主。
【法律依据】
《民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
引用法规
[1]《民法典》 第二百七十九条
二、业主将住宅改变为经营性用房需经哪些人同意？
业主依法将住宅改变为经营性用房需经有利害关系的其他业主一致同意，否则将不能改变住宅性质。
对此法律规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
法律依据
《民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
引用法规
[1]《民法典》 第二百七十九条
三、业主可以依法将住宅改变为经营性用房吗？
我国民法典规定，一般情况下，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。但是，在经有利害关系的业主一致同意后，业主可以依法将住宅改变为经营性用房。
【法条依据】
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条
四、权利性质为集体土地的安置房如何过户？
安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。如果需要过户，那么就需要缴纳以下的税费:1、契税房款的1.
5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费3元/平方米
3、测绘费按各区具体规定
4、权属登记费及取证费按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、交易费3元/平方米
2、营业税差价*
5.
5%（房产证未满5年的）
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、土地增值税按照房管局评估价总额的3%
五、共有产权房集体经营性建设用地建房有规定吗？
使用集体建设用地，是可以建造共有产权房的，共有产权房是由政府和购房者共同出资建设的，进行分配时需要签订合同，要在合同中明确共有双方的资金数额，退出之后所承担的权利和义务。
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一、业主依法将住宅改变为经营性用房需要经过谁的同意呀 我国民法典及相关司法解释的规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。其中，有利害关系的业主包括本栋建筑物内的其他业主，以及建筑区划内，本栋建筑物外的主张与自己有利害关系
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